Terreno en venta en Estancia Villa Maria

Gran Oportunidad!lote de 3900 m² en Los Álamos, Uno de Los Sectores Más Bellos de Estancia Villa María

Estancia Villa María · Estancia Villa Maria, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 3.947 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Estancia Villa Maria, 3947 m², USD 52.500 (comparada contra 28 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 13 contra USD 21 de la mediana (-35,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 28
Mediana precio: USD 70.000
Mediana precio/m²: USD 21
Mediana m²: 3417 m²

Comparar con 28 propiedades similares

en Estancia Villa Maria

Descripcion

OPORTUNIDAD EN SECTOR LOS ÁLAMOS!!Los Álamos se caracteriza por su arboleda, su acceso con inmensos plátanos y la cercanía del casco principal. Estancia Villa María se ubica a sólo 45 minutos del centro de la Ciudad de Buenos Aires por Autopista Ezeiza-Cañuelas y a pocos minutos de Canning. Con lotes de 1000 a 8000 m2 distribuídos en 7 sectores. Único por su paisajismo diseñado por Carlos Thays, actualmente funciona un Hotel Boutique en el Casco de la Estancia realizado por Alejandro Bustillo.Lote con muy buena ubicación en sector Los Álamos, sobre calle principal Los Plátanos, cerca del casco de Estancia, donde se encuentran ya construídas hermosas propiedades. Acepta permuta por departamento en la Costa Atlántica o zona de Recoleta y aledaños. Amenities: Complejo deportivo • Polo • Golf • Pileta • Club House • Club Hipico. Escuela de Polo. 4 canchas de taqueo. Cabalgatas. Caballerizas. Golf 18 hoyos. Canchas de fútbol. Canchas de tenis.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.201

Precio del aviso: USD 52.500
Escritura y honorarios~2%: USD 1.270
Sellos y tasas~1%: USD 525
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.906

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 458.234/mes

Necesitas ingresos por $ 1.832.935/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Estancia Villa Maria

Mediana del barrio: USD 55.000
Avisos relevados: 107
Esta propiedad: USD 52.500

El precio mediano de los terrenos en venta en Estancia Villa Maria es USD 55.000, tomando los 107 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Estancia Villa Maria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias