Galpon en alquiler en Carlos Spegazzini

Galpon en alquiler en Carlos Spegazzini

Unico depósito polo spegazzini 1350m2 con oficinas muy completas y energía t2 seguridad 24hs

Polo industrial Spegazzini - Autopista Ezeiza Cañuelas KM 46 , Carlos Spegazzini · Carlos Spegazzini, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
1.324 m²
Sup. total
4.685 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Carlos Spegazzini

Conviene mirarla

Sale $ 9.844.980 por mes con expensas, un 22% menos que lo normal entre los 14 galpones parecidos en alquiler en Carlos Spegazzini publicados a menos de 10 cuadras de Polo industrial Spegazzini - Autopista Ezeiza Cañuelas KM 46 , Carlos Spegazzini.

22% menos

por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 9.844.980lo normal · 12.635.62015.500.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 86 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 12.635.620/mes
Tamaño normal
1312 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 11.115.300
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Nave tipo Depósito logístico e industrial en ALQUILER y VENTA • Polo industrial Spegazzini parque industrial de primera categoría, ingreso directo desde autopista. NAVE MUY FUNCIONAL A CUALQUIER OPERACIóN LOGíSTICA E INDUSTRIAL. CARACTERíSTICAS Nave tipo Depósito logístico e industrial de 1.324m2 cubiertos + playa de maniobras. Lote 4.685m2 Posibilidad de ampliar 1.200m2 cubiertos gracias a la medida del lote (estructura preparada para ampliarse). Frente: 28 m Fondo: 40 m Altura libre: 9.5 metros en el centro y 8 metros en los laterales bajo viga aprox. Recepción, 3 despachos, cocina comedor, sala de reunión, 1 vestuario con 2 duchas con salida a la nave y 2 baños completos. Administración archivo o sala de servidores Pasillo de distribución Digestor Instalación de agua Pisos de hormigón H30 Iluminación natural Polo industrial de primera categoría, con todos los servicios conectados. Plano aprobado. Lista para ingresar! Posee pilar con medidor instalado y tablero central. Consulte por esta y otras opciones disponibles TRIGO INMUEBLES INDUSTRIALES Nos especializamos en inmuebles industriales y logísticos, con más de 20 años de experiencia en el segmento, amplio conocimiento del mercado de naves, depósitos y complejos industriales. Estamos para brindarle nuestro conocimiento. Sus consultas serán bien recibidas y respondidas de manera inmediata.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 19.902: primer mes USD 6.200, deposito USD 6.200 y comision inmobiliaria USD 7.502.

Costo de entradaUSD 19.902
Primer mes
USD 6.200
Deposito1mes
USD 6.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 7.502

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 6.200
En 3 meses
~USD 6.514
En 12 meses
~USD 7.554

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 15.600· 21 avisos — este aviso pide 60% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

-7.5% total
USD 6.700USD 6.20014 de ago de 202603 de oct de 2026
  1. 03 de oct de 2026USD 6.700 → USD 6.200-7.46%

Precios en Carlos Spegazzini

Mediana del barrio
USD 15.600
Avisos relevados
21

El precio mediano de los galpones en alquiler en Carlos Spegazzini es USD 15.600, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Polo industrial Spegazzini - Autopista Ezeiza Cañuelas KM 46 , Carlos Spegazzini, Carlos Spegazzini, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

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