Galpon en alquiler en Carlos Spegazzini
Galpon en alquiler
USD 13.000

Galpon en alquiler en Carlos Spegazzini

Galpón alma llena 3.100 m2 cubiertos + 2000 descubiertos con red de incendio

Puente Del Inca 2400 · Carlos Spegazzini, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
3.100 m²
Sup. total
5.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Carlos Spegazzini, 3100 m² cubiertos, USD 13.000/mes (comparada contra 9 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 15.600).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
9
Mediana alquiler
USD 15.600/mes
Mediana m²
3000 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Carlos Spegazzini

Descripcion

ESPECTACULAR GALPÓN ALMA LLENA 3.100 M2 CUBIERTOS + 2.000 m2 descubiertos + 2.000 m2 de estiba de hormigón. • Red de Incendio • 11 Metros altura libre. • 30 metros de luz x 100 metros de largo. • Estructura de alma llena; granallada y pintada con epoxi. • 3 Portones de 5 mts x 5 mts automáticos. • 1 Portón lateral 3 mts x 3 mts automático. • Pared de mampostería 2,4 mts de altura. • Reja perimetral 2,4 mts. • Piso Hormigón H30 de 18 cm. • 3 Oficinas con baño y cocina • Vestuario para el personal de planta. • Apto para gas industrial. • Planta de tratamiento cloacal. • Salidas de emergencia. • Agua. • Energía SERVICIOS POLO EZEIZA: Quincho con Parrilla | Pileta | Cancha de fútbol | Restaurant | Mini-Banco | Sala Primeros Auxilios | Bomberos | Comedor | Oficinas de Administración y Sala de reuniones ACCESIBILIDAD: Acceso directo desde la Autopista Ezeiza • Cañuelas Km 41| a SOLO 1000 metros por asfalto desde la salida de la autopista Tristán Suarez Área cerrada con control de acceso. | Exenciones impositivas provinciales y municipales.| Seguridad policial en la zona y seguridad privada dentro del Polo las 24 horas. . Servicios y Beneficios: • Alumbrado público • Pavimentos de hormigón, 7m de ancho y 18mm de espesor, para 10t por eje • Desagues Pluviales • CERCO PERIMETRAL: el perímetro del Parque cuenta con un muro de 3 metros de altura de hormigón y 1 metro adicional de alambre electrificado. FORESTACIÓN: todo el parque está forestado • Playas de estacionamiento para automóviles y playa de camiones • Balanza de uso comunitario • Energía eléctrica de media tensión • Vigilancia y control de ingreso y egreso las 24 hs • Gas industrial de alta y media presión UBICACIÓN: En el municipio de Ezeiza con una superficie de 350 hectáreas rodeado de un entorno único. Área cerrada con seguridad privada. DISTANCIAS: 40km de Capital Federal por Autopista 10km del Aeropuerto Ezeiza 45km del puerto de Buenos Aires 1.000 mts de bajada de la autopista Ezeiza • Cañuelas km 44 1.000 mts de Autopista P. Peron

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 41.730
Primer mes
USD 13.000
Deposito1mes
USD 13.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 15.730

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 13.000
En 3 meses
~USD 13.658
En 12 meses
~USD 15.838

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 16.050· 24 avisos — este aviso pide 19% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Carlos Spegazzini

Mediana del barrio
USD 16.050
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 13.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en Carlos Spegazzini es USD 16.050, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Carlos Spegazzini: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Puente Del Inca 2400, Carlos Spegazzini, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

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