Galpon en alquiler en Carlos Spegazzini
Galpon en alquiler
USD 32.500

Galpon en alquiler en Carlos Spegazzini

Depósito en Carlos Spegazzini

Polo Industrial de Ezeiza 15 · Carlos Spegazzini, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
6.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Carlos Spegazzini, 6500 m² cubiertos, USD 32.500/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,7% por debajo de la mediana del set (USD 36.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
6
Mediana alquiler
USD 36.000/mes
Mediana m²
6325 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Carlos Spegazzini

Descripcion

El Polo Industrial Ezeiza es un parque industrial privado ubicado en el partido de Ezeiza, provincia de Buenos Aires, sobre la Autopista Ezeiza-Cañuelas. Se caracteriza por su ubicación estratégica, cercana al Aeropuerto Internacional de Ezeiza y con fácil conexión con la Ciudad de Buenos Aires y otras zonas productivas. Cuenta con infraestructura y servicios para empresas industriales y logísticas, como energía eléctrica, gas, desagues, seguridad y accesos para vehículos y camiones. Allí se concentran empresas de distintos sectores, generando actividad económica y empleo en la región. El deposito de referencia es de 6.500 m2,con pisos de alta resistencia techos en altura (14 mts),buena luminosidad tanto natural como artificial. Con oficinas ,baños y vestuarios,red de incendio (Sprinklers),Docks de carga,portones a piso. Ideal Logistica. Valor por m2 : U$S 5 Por metro cuadrado. Comisión inmobiliaria: 5 % del total del contrato. CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 / WhatsApp: +54 9 Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 104.325
Primer mes
USD 32.500
Deposito1mes
USD 32.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 39.325

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 32.500
En 3 meses
~USD 34.605
En 12 meses
~USD 41.773

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 16.500· 21 avisos — este aviso pide 97% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Carlos Spegazzini

Mediana del barrio
USD 16.500
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 32.500

El precio mediano de los galpones en alquiler en Carlos Spegazzini es USD 16.500, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Carlos Spegazzini: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Polo Industrial de Ezeiza 15, Carlos Spegazzini, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

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