Terreno en venta en Mirabosques Cardales
Terreno en venta
USD 19.900

Terreno en venta en Mirabosques Cardales

OPORTUNIDAD- LOTE INTERNO al bosque - Mirabosques

Calle Cuba S/N · Mirabosques Cardales, Cardales, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.002 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Mirabosques Cardales, 1002 m², USD 19.900 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,7% por debajo de la mediana del set (USD 30.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 20 contra USD 28 de la mediana (-29,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 28
Mediana m²
1065 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Mirabosques Cardales

Descripcion

¡¡¡¡¡OPORTUNIDAD!!!!! LOTE EN ETAPA 2 • LISTO PARA ENTREGAR y TOMAR POSESIÓN Excepcional lote en Mirabosques Cardales con fondo lindando a una reserva.  El lote se encuentra en la etapa II del proyecto, ya consolidada y lista para iniciar la construcción de su propiedad. El lote da en su fondo a un bosque arbolado, de manera tal que no linda con otro lote en su parte trasera, dando esto amplitud y privacidad en la construcción que se vaya a ejecutar. El lote tiene una orientación privilegiada, dado que se ubica de nor-oeste a sur-este haciendo que tenga recorrido de luz solar por toda su extensión a lo largo del día.  SOBRE MIRABOSQUES CARDALES: Ubicado entre la Ruta 9, bajada KM 60,5 y Ruta 6, bajada KM 185, a tan solo 15 minutos de Pilar centro, 15 minutos de Campaña y 25 minutos de Escobar.     A diferencia de barrios hechos tipo cuadrícula, Mirabosques tiene un trazado vial y urbanístico distintivo que además de convertirse en un lugar exclusivo, su diseño está realizado para disfrutar de un paisaje único. Dispone de múltiples pulmones conectados con senderos verdes, que además se suman nuevos en cada nueva etapa generando una red de paseo excepcional y que suma valor agregado. Cuenta con cancha de tenis y un club house.  Fue diseñado por el prestigioso Arquitecto Fernando Robirosa. El costo de posesión estará a cargo del comprador.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.303
Precio del aviso
USD 19.900
Escritura y honorarios~2%
USD 482
Sellos y tasas~1%
USD 199
Comision inmobiliaria~3%
USD 722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 173.545/mes

Necesitas ingresos por $ 694.182/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Mirabosques Cardales

Mediana del barrio
USD 27.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 19.900

El precio mediano de los terrenos en venta en Mirabosques Cardales es USD 27.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle Cuba S/N, Mirabosques Cardales, Cardales, Buenos Aires

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