Terreno en venta en Mirabosques Cardales
Terreno en venta
USD 34.000
+ ARS 350.500 de expensas

Terreno en venta en Mirabosques Cardales

Lote en venta. Mirabosques Cardales

Calle Cuba S/N · Mirabosques Cardales, Cardales, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Mirabosques Cardales, 1115 m², USD 34.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,6% por encima de la mediana del set (USD 27.500). El m² de lote sale USD 30 contra USD 25 de la mediana (+20,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 27.500
Mediana precio/m²
USD 25
Mediana m²
1055 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Mirabosques Cardales

Descripcion

LOTE DE 1.115 M2 EN MIRABOSQUES CARDALES, LOTE 163. ETAPA 4 B. LOS CARDALES, BUENOS AIRES Descubre un terreno excepcional en uno de los desarrollos más exclusivos del corredor norte, donde la naturaleza y el diseño urbanístico se fusionan para crear un espacio único de vida. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Ubicado sobre Calle Cuba en el barrio privado Mirabosques Cardales • A solo 50 minutos de CABA • Excelente accesibilidad por Autovía 6, Panamericana Ramal Pilar y Ruta 9 • Cercano a Campana y Pilar, con fácil acceso a servicios y propuestas gastronómicas CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO • Superficie total de 1.100 m2 • Lote perteneciente a la Etapa 4B del desarrollo • Ubicado en terreno naturalmente elevado, sin necesidad de relleno adicional • Diseño urbanístico innovador del prestigioso Estudio Robirosa • Solo dos vecinos laterales, con fondo a espacio verde ENTORNO NATURAL • Desarrollo sobre 200 hectáreas totalmente arboladas • Más de 17.000 árboles de diferentes especies con 27 años de antigüedad • 65% de espacios comunes verdes • Lindero a una reserva natural que garantiza privacidad y contacto con la naturaleza SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Red cloacal y agua corriente • Red eléctrica subterránea • Obra hidráulica completa • Gas individual • Seguridad 24/7 con triple cerco perimetral AMENITIES • Área social y deportiva con: • Canchas de tenis, fútbol 11 y vóley • Plazas infantiles • Club House • Sectores de parrillas • Senderos verdes interconectados PROPUESTA DE VALOR Un desarrollo pensado para quienes buscan combinar tranquilidad, naturaleza y un estilo de vida exclusivo. Ideal para construcción de vivienda permanente o casa de fin de semana, con una inversión que potencia su valor con el tiempo. Mirabosques Cardales no es solo un terreno, es la oportunidad de vivir una experiencia única, rodeado de naturaleza pero con todos los servicios modernos. ¡Te invitamos a conocer este increíble emprendimiento y hacer realidad tu sueño! Te invito a conocer sus detalles en el video.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 36.397
Precio del aviso
USD 34.000
Escritura y honorarios~2%
USD 823
Sellos y tasas~1%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 296.510/mes

Necesitas ingresos por $ 1.186.040/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Mirabosques Cardales

Mediana del barrio
USD 27.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 34.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Mirabosques Cardales es USD 27.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle Cuba S/N, Mirabosques Cardales, Cardales, Buenos Aires

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