Terreno en venta en Mirabosques Cardales
Terreno en venta
USD 34.000
+ ARS 330.500 de expensas

Terreno en venta en Mirabosques Cardales

Lote en venta- etapa 4 a mirabosques cardales

Calle Cuba S/N · Mirabosques Cardales, Cardales, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.113 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Mirabosques Cardales, 1113 m², USD 34.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,6% por encima de la mediana del set (USD 27.500). El m² de lote sale USD 31 contra USD 25 de la mediana (+21,0%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 27.500
Mediana precio/m²
USD 25
Mediana m²
1055 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Mirabosques Cardales

Descripcion

LOTE N 40 DE 1.113 M2. ETAPA 4 A. EN BARRIO PRIVADO MIRABOSQUES CARDALES. Ubicado en Los Cardales, fuera del casco urbano, sobre un campo de 200 hectáreas, totalmente arbolado cuyo fondo linda con una reserva donde el verde, la tranquilidad, la seguridad y el contacto con la naturaleza son los protagonistas. ¡Descubre la exclusividad de vivir en Mirabosques Cardales la oportunidad de construir la casa de tus sueños! Ideal para vivienda permanente o para casa de fin de semana. Mirabosques se destaca por su trazado vial y urbanístico distintivo, alejándose del diseño tradicional en cuadrícula diseñado por el prestigioso Estudio Robirosa, su diseño está realizado para disfrutar de un paisaje único. Dispone de múltiples pulmones conectados con senderos verdes, generando una red de paseo excepcional y que suma valor agregado, el lote con solo dos vecinos laterales y fondo a espacio verde, garantiza privacidad y tranquilidad. Situado en un terreno naturalmente elevado, este desarrollo no requiere relleno adicional, lo que resalta su integración armoniosa con el entorno circundante. Un barrio cerrado con seguridad permanente en la mejor zona de Los Cardales. Amenities: Área social y deportiva con espacios para actividades recreativas y deportivas como canchas de tenis, fútbol 11 y vóley. Plazas y juegos para niños. Club House: un lugar centralizado para reuniones y eventos (pin pong, metegol, genja) Sector de parrillas para disfrutar en un entorno privado y rodeado de naturaleza. El proyecto MIRABOSQUES CARDALES se distingue con más de 17.000 árboles, de diferentes especies con más de 27 años de antigüedad, que ofrecen una amplia gama de tonalidades a lo largo de las estaciones. Un 65% de espacios comunes verdes. SERVICIOS: Red cloacal, red de agua potable, red eléctrica subterránea, lo que garantiza vistas despejadas sin contaminación visual gracias al cableado subterráneo, red vial y obra hidráulica, gas individual. Seguridad las 24 horas, triple cerco perimetral. Ubicado con acceso sobre la Autovía 6, km 185 a 50 minutos aproximadamente de CABA, cuenta con dos importantes vías de acceso, por Panamericana Ramal Pilar y por Panamericana Ramal Campana, Ruta 9, bajada KM 60,5. Mirabosques se encuentra a 7 minutos de Campana y a 10 minutos de Pilar, cerca de colegios y transportes públicos y una variada oferta gastronómica en el pueblo de Los Cardales. ¡Una excelente oportunidad de inversión! Uno de los barrios más buscados en la etapa más consolidada de éste increíble emprendimiento. Este barrio exclusivo te ofrece una experiencia de vida diferente. ¡Te invitamos a conocer Mirabosques Cardales y hacer realidad tu sueño de vivir en un entorno natural y seguro! Te invito a descubrir en el video no sólo los amenities sino la magia del entorno donde podes concretar el sueño de tu nuevo hogar!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 36.397
Precio del aviso
USD 34.000
Escritura y honorarios~2%
USD 823
Sellos y tasas~1%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 295.293/mes

Necesitas ingresos por $ 1.181.172/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Mirabosques Cardales

Mediana del barrio
USD 34.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 34.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Mirabosques Cardales es USD 34.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle Cuba S/N, Mirabosques Cardales, Cardales, Buenos Aires

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