Terreno en venta en Las Calandrias
Terreno en venta
USD 17.500
+ ARS 300.000 de expensas

Terreno en venta en Las Calandrias

Venta lote interno las calandrias cardales 1400 m2

Campana S/N · Las Calandrias, Cardales, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.326 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Calandrias, 1326 m², USD 17.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 17.750). El m² de lote sale USD 13 contra USD 16 de la mediana (-16,6%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 17.750
Mediana precio/m²
USD 16
Mediana m²
1130 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Las Calandrias

Descripcion

TERRENO SOBRE CALLE PRINCIPAL EN ESQUINA A LA VENTA – BARRIO PRIVADO LAS CALANDRIAS, CARDALES UF 29– 1.326 m² totales – Ubicación sobre calle principal Excelente lote con vista completa y panorámica , en una de las mejores ubicaciones del barrio cercano a la guardia. Las Calandrias es un barrio privado ubicado en Cardales, sobre Ruta 4, a tan solo 10 minutos de Panamericana y del centro de la localidad, lo que permite combinar tranquilidad, entorno natural y rápido acceso a los principales puntos de conexión. El desarrollo cuenta con un total de 112 lotes, más de 60 viviendas construidas y varias en obra, consolidándose como un entorno en constante crecimiento. Amenities: SUM Parrilla Cancha de fútbol Laguna Seguridad privada las 24 horas con control nocturno De manera anexa al barrio se encuentra un centro comercial que aporta practicidad y comodidad para la vida diaria. Detalles adicionales: Reglamento de construcción con un mínimo de 120 m² cubiertos Se permite construcción tradicional y Steel Frame No se admiten viviendas tipo contenedor Opciones: Financiación disponible Posibilidad de permuta por vehículo Contactame para más información y coordinamos una visita. Es una excelente oportunidad para que vos y tu familia vivan en el entorno que están buscando.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 18.734
Precio del aviso
USD 17.500
Escritura y honorarios~2%
USD 424
Sellos y tasas~1%
USD 175
Comision inmobiliaria~3%
USD 635

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 152.615/mes

Necesitas ingresos por $ 610.462/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Campana S/N, Las Calandrias, Cardales, Buenos Aires

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