Terreno en venta en Las Calandrias
Terreno en venta
USD 25.000
+ ARS 1 de expensas

Terreno en venta en Las Calandrias

Venta lote financiado los cardales las calandrias

Ruta 4 S/N · Las Calandrias, Cardales, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.048 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Calandrias, 1048 m², USD 25.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,6% por encima de la mediana del set (USD 19.000). El m² de lote sale USD 24 contra USD 18 de la mediana (+33,2%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 19.000
Mediana precio/m²
USD 18
Mediana m²
1061 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Las Calandrias

Descripcion

########## " LA MEJOR UBICACIÓN DEL BARRIO " ########## VENTA LOTE 1048 M² BARRIO CERRADO LAS CALANDRIAS CARDALES BUENOS AIRES Lote estratégicamente ubicado en exclusivo barrio privado Las Calandrias, con excelente conectividad y servicios de primer nivel. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total: 1.048 m² con doble frente en esquina • Ubicación: Ruta N° 4, cercano a Autopista Panamericana, ramal Campana • Distancia: 5 minutos del centro de Cardales SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Servicios completos: • Red cloacal con planta potabilizadora • Agua corriente • Gas natural • Electricidad con cableado subterráneo • Internet SEGURIDAD Y AMENITIES • Seguridad privada 24 horas • Guardias • Cámaras de vigilancia • Cerco perimetral eléctrico • Amenities del barrio: • Club house • SUM • Cancha de fútbol • Parrillas • Sector de juegos infantiles • Pequeño lago CONDICIONES DE VENTA • Financiación directa del propietario • Entrega inicial: USD 10.000 • Plan de pago: 18 cuotas de USD 950 • Posibilidad de permuta con vehículo Desarrollo inmobiliario con aproximadamente 120 lotes de 1.000 m², diseñado para quienes buscan un entorno natural y seguro. Consulte condiciones de financiamiento y visita del predio. Asesoramiento profesional por REMAX CLASS II. TE INVITO A QUE VENGAS A CONOCERLA!!!!!!!!!!! SI NECESITAS VENDER PARA COMPRAR TE AYUDAMOS A LOGRARLO NO DUDES EN CONSULTARNOS. * EN REMAX ESTAMOS ENCANTADOS DE AYUDARTE A ELEGIR EL MEJOR HOGAR PARA TU FAMILIA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 218.022/mes

Necesitas ingresos por $ 872.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta 4 S/N, Las Calandrias, Cardales, Buenos Aires

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