Terreno en venta en Las Calandrias
Terreno en venta
USD 19.000

Terreno en venta en Las Calandrias

Venta lote 1061 m2 cardales barrio las calandrias

Avenida Libertador San Martín (ruta 4) S/n S/N · Las Calandrias, Cardales, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.061 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Calandrias, 1061 m², USD 19.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,0% por debajo de la mediana del set (USD 25.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 18 contra USD 24 de la mediana (-24,9%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 24
Mediana m²
1048 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Las Calandrias

Descripcion

LOTE EN VENTA 1.061 M2 BARRIO PRIVADO LAS CALANDRIAS CARDALES CAMPANA FORMAS DE PAGO: CONTADO: USD 19.000.- FINANCIADO: USD 10.000 + 10 CUOTAS DE USD 1.000 PERMUTA VEHÍCULO DE HASTA 10 AÑOS DE MENOR VALOR. Un lienzo natural de 1.061 m² aguarda para convertirse en el escenario de tus sueños arquitectónicos. Este terreno privilegiado en Barrio Privado Las Calandrias representa más que un simple lote: es la promesa de un nuevo capítulo de vida, diseñado para quienes valoran la tranquilidad sin renunciar a la conectividad. Ubicado estratégicamente sobre Ruta Provincial N° 4, el terreno ofrece una orientación Noreste que garantiza un asoleamiento excepcional. Su topografía regular, alta y pareja se presenta como un lienzo perfecto para materializar cualquier proyecto residencial, desde una vivienda familiar hasta un desarrollo inmobiliario de alto valor. El barrio se distingue por su exclusividad y diseño pensado para una comunidad selecta. Con aproximadamente 112 lotes, Las Calandrias asegura baja densidad poblacional y un entorno de privacidad absoluta. La infraestructura de primer nivel incluye servicios completos que transforman la construcción en un proceso simple y eficiente. Servicios disponibles: • Agua corriente • Electricidad con cableado subterráneo • Gas natural • Red de cloacas con planta de tratamiento • Control de acceso profesional • Seguridad privada 24 horas • SUM y Club House • Espacios recreativos • Laguna interna • Calles completamente mejoradas La ubicación resulta estratégica: a solo 4-5 km del acceso a Panamericana Ramal Campana, permite disfrutar de la tranquilidad del entorno sin perder la conexión con centros urbanos importantes. Una inversión inteligente que combina naturaleza, infraestructura y potencial de valorización. Características destacadas: • Lote de 1.061 m² • Orientación Noreste • Topografía regular y elevada • Servicios completos • Entorno natural privilegiado • Excelente accesibilidad Una oportunidad única para construir tu futuro en un ambiente que equilibra diseño, comodidad y conexión con la naturaleza. Barrio Privado Las Calandrias no es solo un lugar para vivir, es un estilo de vida.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 20.340
Precio del aviso
USD 19.000
Escritura y honorarios~2%
USD 460
Sellos y tasas~1%
USD 190
Comision inmobiliaria~3%
USD 690

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 165.697/mes

Necesitas ingresos por $ 662.787/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Avenida Libertador San Martín (ruta 4) S/n S/N, Las Calandrias, Cardales, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Las Calandrias

Busquedas relacionadas

USD 19.000
Terreno en venta
WhatsApp