Ph en venta en Munro · 4 ambientes
Ph en venta
USD 125.000

Ph en venta en Munro · 4 ambientes

PH 4 amb venta Carapachay con cochera apto crédito

Juramento 5500 · Munro, Carapachay, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Cochera
1
Sup. cubierta
99 m²
Sup. total
112 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Munro, 4 ambientes, 99 m², USD 125.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 128.000). El m² sale USD 1.263 contra USD 1.280 de la mediana (-1,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 128.000
Mediana precio/m²
USD 1.280
Mediana m²
100 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Munro

Descripcion

Corredor Responsable: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888 • Contacto: Alberto Antonio Fernández PH 4 AMBIENTES CARAPACHAY VICENTE LOPEZ • APTO CRÉDITO Propiedad de diseño integral ubicada en zona residencial de Carapachay, con distribución funcional y terminaciones de alta calidad. Inmueble de 128 m² que optimiza espacios y ofrece confort para núcleos familiares. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total: 128 m² (100 m² cubiertos, 15 m² semicubiertos, 13 m² descubiertos) • Distribución: 4 ambientes con 3 habitaciones • Año de construcción: 2007 • Orientación Norte • Disposición: Frente • Estado general: Excelente DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Dormitorio principal con acceso a balcón • Segundo dormitorio funcional • Tercer ambiente multipropósito: vestidor o espacio de trabajo • Living amplio con conexión al balcón • Cocina integrada con sector de comedor • Baño completo • Lavadero independiente • Patio con jardín privado SERVICIOS Y EQUIPAMIENTO • Cochera con portón automático • Servicios completos: electricidad, agua, gas • Conexiones de internet y telefonía • Desagüe cloacal • Televisión por cable y satelital UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Zona residencial tranquila sobre calle Juramento • Proximidad a instituciones educativas • Excelente accesibilidad al transporte público • Cercano a plaza y centro comercial • Líneas de colectivo: 41, 343, 130, 333 • Tren Belgrano Norte a 5 cuadras DISTANCIAS DE INTERÉS • 200 m de Av. Vélez Sarsfield • 500 m de 6 líneas de colectivo • 600 m de 2 estaciones de tren • 200 m de colegios • 700 m de centro de salud • 2 km de hospital Propiedad diseñada para familias que valoran funcionalidad, ubicación estratégica y calidad constructiva en un entorno residencial privilegiado. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.096.359/mes

Necesitas ingresos por $ 4.385.434/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juramento 5500, Munro, Carapachay, Buenos Aires

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