venta
USD 128.000
PH en Venta en Carapachay, Partido de Vicente López
Munro · 5 amb · 3 dorm · 100 m2 · hace 24 dias
Ph en venta en Munro · 5 ambientes
Ph 5 ambientes con jardin y pileta-carapachay
José Ingenieros 4900 · Munro, Carapachay, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Carapachay, 5 ambientes, 100 m², USD 128.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 19,0% por debajo de la mediana del set (USD 158.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.280 contra USD 1.616 de la mediana (-20,8%).
Historial de precio: Ajuste menor de 3,0% desde el 01/08/2026 (de USD 132.000 a USD 128.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 11
- Mediana precio
- USD 158.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.616
- Mediana m²
- 100 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm en Munro
Descripcion
MUY BUEN PH DESARROLLADO EN PLANTA ALTA CON ENTRADA INDEPENDIENTE
RECIBIDOR A LA ENTRADA -LIVING COMEDOR- COCINA CON MUEBLES COMPLETOS DE ALACENA Y BAJO MESADA- 3 DORMITORIOS- ESCRITORIO- BAÑO COMPLETO- BALCON PERIMETRAL DE TODA LA PROPIEDAD
JARDIN DE 100 M2 CON QUINCHO Y PILETA
NO APTO CREDITO
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 137.024
- Precio del aviso
- USD 128.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.098
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.280
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.646
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.122.380/mes
Necesitas ingresos por $ 4.489.521/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.0% total
- 01 de ago de 2026USD 132.000 → USD 128.000-3.03%
Ubicacion
José Ingenieros 4900, Munro, Carapachay, Buenos Aires
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