P Proppies
Ph en venta en Munro · 4 ambientes
Ph en venta
USD 128.000
= $ 197 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Ph en venta en Munro · 4 ambientes

Ph independiente 3 dor, jardin y terraza

José Ingenieros 4900 · Munro, Carapachay, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Munro, 4 ambientes, 100 m², USD 128.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 128.000). El m² sale USD 1.280 contra USD 1.280 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 128.000
Mediana precio/m²
USD 1.280
Mediana m²
99 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Munro

Descripcion

ph desarrollado en 3 planta PB amplio jardin con pileta, cochera y quincho 1 er piso 3 dormitorios, 1 baño completo, cocina, comedor diario y balcon al frente 2 do piso de terraza libre con un cuarto de herramientas de 4x4 a demoler

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 137.024
Precio del aviso
USD 128.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.098
Sellos y tasas~1%
USD 1.280
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.646

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.119.254/mes

Necesitas ingresos por $ 4.477.015/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Ingenieros 4900, Munro, Carapachay, Buenos Aires

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