Terreno en venta en Santa Rosa

Terreno en venta en Santa Rosa

Terreno en venta de 275m2 ubicado en santa rosa

Barrio Santa María 100, Santa Rosa · Santa Rosa, Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
275 m²

Precio frente a los parecidos de Santa Rosa

Esta en lo normal

Pide USD 19.900, un 1% menos que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Santa Rosa publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Santa María 100, Santa Rosa.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 72lo normal · 7365

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 20.200
Tamaño normal
275 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 56
Tardaron en salir
71 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

El barrio Santa María está ubicado sobre la Ruta Nacional 3, km 54, en la localidad de Santa Rosa, partido de Cañuelas. El loteo cuenta con 518 lotes residenciales de 275m2 hasta 383m2, y 20 lotes comerciales situados sobre la colectora de la Ruta 3. Este barrio es abierto, por lo tanto no posee expensas, y al estar rodeado de campos privados y tener una única entrada sobre la Ruta, pareciera ser un barrio cerrado. El entorno es residencial y tranquilo, ideal para las familias que busquen residir en un barrio en pleno desarrollo. Los lotes contarán con escritura, luego de finalizar las obras previstas: Obras a realizar: • Estudio hidráulico de la fracción • Movimiento de suelo • Apertura y entoscado de calles • Empedrado de calles • Energía eléctrica domiciliaria • Alumbrado público. • Servicios del barrio: • Energía eléctrica • Calles entoscadas y empedradas • Alumbrado público • Desagües pluviales • Agua de pozo • Pozo ciego • Gas envasado ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: Lotes en Cañuelas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.303 en total: USD 19.900 del aviso mas USD 1.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 178.712 por mes con ingresos de $ 714.846.

Costo total realUSD 21.303
Precio del aviso
USD 19.900
Escritura y honorarios~2%
USD 482
Sellos y tasas~1%
USD 199
Comision inmobiliaria~3%
USD 722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 178.712/mes

Necesitas ingresos por $ 714.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Esteban) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 MANUEL BELGRANO · primaria · publica5 min · 348 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 5 DR. RENE FAVALORO · secundaria · publica6 min · 354 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 · inicial · publica14 min · 885 m
Espacios verdes
Plaza San Esteban14 min · 865 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SANTA ROSA DE SANTA ROSA · centro de salud · publico7 min · 432 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Rosa

El precio de terrenos en Santa Rosa esta hoy en una mediana de USD 48 por m², un 73,7% mas que en septiembre de 2026 y un 73,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santa Rosa

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 48/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+73.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Santa Rosa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Santa María 100, Santa Rosa, Santa Rosa, Cañuelas, Buenos Aires

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