Terreno en venta en Santa Rosa
Terreno en venta
USD 19.900

Terreno en venta en Santa Rosa

Terreno en venta de 275m2 ubicado en Santa Rosa

Barrio Santa María 100 · Santa Rosa, Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
275 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Rosa, 275 m², USD 19.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,1% por encima de la mediana del set (USD 17.000). El m² de lote sale USD 72 contra USD 62 de la mediana (+17,1%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 17.000
Mediana precio/m²
USD 62
Mediana m²
275 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Santa Rosa

Descripcion

El barrio Santa María está ubicado sobre la Ruta Nacional 3, km 54, en la localidad de Santa Rosa, partido de Cañuelas. El loteo cuenta con 518 lotes residenciales de 275m2 hasta 383m2, y 20 lotes comerciales situados sobre la colectora de la Ruta 3. Este barrio es abierto, por lo tanto no posee expensas, y al estar rodeado de campos privados y tener una única entrada sobre la Ruta, pareciera ser un barrio cerrado. El entorno es residencial y tranquilo, ideal para las familias que busquen residir en un barrio en pleno desarrollo. Los lotes contarán con escritura, luego de finalizar las obras previstas: Obras a realizar: • Estudio hidráulico de la fracción • Movimiento de suelo • Apertura y entoscado de calles • Empedrado de calles • Energía eléctrica domiciliaria • Alumbrado público. • Servicios del barrio: • Energía eléctrica • Calles entoscadas y empedradas • Alumbrado público • Desagües pluviales • Agua de pozo • Pozo ciego • Gas envasado ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: Lotes en Cañuelas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.303
Precio del aviso
USD 19.900
Escritura y honorarios~2%
USD 482
Sellos y tasas~1%
USD 199
Comision inmobiliaria~3%
USD 722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 173.048/mes

Necesitas ingresos por $ 692.192/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Santa María 100, Santa Rosa, Cañuelas, Buenos Aires

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