Terreno en venta en Santa Rosa
Terreno en venta
USD 48.000

Terreno en venta en Santa Rosa

Terreno de 1000 m² Sobre Asfalto, Barrio Peluffo, Cañuelas.

San Martín 267, Barrio Peluffo, Cañuelas al 200 · Santa Rosa, Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Rosa, 1000 m², USD 48.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 92,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 48 contra USD 23 de la mediana (+111,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 23
Mediana m²
1100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Santa Rosa

Descripcion

TERRENO EN VENTA – BARRIO PELUFFO, CAÑUELAS UBICACIÓN: San Martín 267, entre Pueyrredón y Paso. Terreno de 1.000 m², ubicado sobre asfalto, con importantes mejoras realizadas y preparado para avanzar con la construcción. MEDIDAS: • 20 metros de frente x 50 metros de fondo. • Superficie total: 1.000 m². CARACTERÍSTICAS Y MEJORAS: • Bases realizadas para la construcción. • Plano aprobado por la Municipalidad. • Terreno elevado sobre cota de nivel. • Aproximadamente 120 camiones de tierra utilizados para nivelación y relleno. • Portón de acceso. • Perímetro alambrado. • 2 pozos ciegos. • Galpón construido de 2 x 4 metros. • Arboleda frutal. • Terreno acondicionado y muy prolijo. Excelente opción para quien busca un lote amplio, con trabajos previos ya realizados y la posibilidad de continuar un proyecto de construcción. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Contactános para mas información al Ver datos y agenda tu visita. No dejes pasar esta oportunidad! ILA Ver datos Emmanuel Guzmán

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 418.957/mes

Necesitas ingresos por $ 1.675.827/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº33 EVA DUARTE · primaria · publica15 min · 929 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 · inicial · publica15 min · 943 m
Espacios verdes
Plaza San Esteban14 min · 900 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martín 267, Barrio Peluffo, Cañuelas al 200, Santa Rosa, Cañuelas, Buenos Aires

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