P Proppies
Ph en venta en Cañuelas · 3 ambientes
Ph en venta
USD 134.500
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 213,6 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Cañuelas · 3 ambientes

Duplex en venta - cañuelas

Parana 800, Cañuelas · Cañuelas, Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

HERMOSO DUPLEX A LA VENTA .- Ubicados en calle Paraná al 800, entre Garavaglia y Oscar Allende, B° abierto "Las Rosas"; Cañuelas.- Superficie terreno: 120 m2. Superficie cubierta: 110 m2. Cada dúlpex cuenta con las siguientes comodidades: Living comedor cocina, toilette, 2 dormitorios, baño completo, patio con lugar de guardado y lavadero, cochera descubierta. Hermoso entorno rodeado de casas nuevas, con hermosa forestación. Zona tranquila aunque muy cercana al casco urbano de la ciudad de Cañuelas. FINANCIACION : *ENTREGANDO EL 60% Y EL RESTO HASTA 36 CUOTAS FIJAS Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 143.982 en total: USD 134.500 del aviso mas USD 9.482 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.213.223 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 143.982
Precio del aviso
USD 134.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.255
Sellos y tasas~1%
USD 1.345
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.882

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.213.223/mes

Necesitas ingresos por $ 4.852.893/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 15 en la zona
Emmanuel11 min · 708 m
Dumbo12 min · 783 m
La Lonja12 min · 783 m
Educacion · 19 en la zona
CENTRO DE EDUCACION AGRARIA Nº3 · adultos · publica8 min · 520 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · primaria · privada9 min · 545 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 CORONEL MANUEL DORREGO · secundaria · publica9 min · 607 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Manuel Belgrano11 min · 720 m
Plaza San Martin11 min · 728 m
Skate Park Cañuelas14 min · 887 m
Salud · 6 en la zona
ENTE DESCENTRALIZADO HOSPITAL DR. ANGEL MARZETTI · hospital/clinica · publico6 min · 375 m
CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA Y ENDOSCOPIA DIGESTIVA · clinica especializada · privado10 min · 622 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - CAÑUELAS · centro de salud · publico10 min · 669 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cañuelas

El precio de ph en Cañuelas esta hoy en una mediana de USD 1.223 por m², un 3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de ph de 90-130 m² en Cañuelas

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 1.223/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Cañuelas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Parana 800, Cañuelas, Cañuelas, Cañuelas, Buenos Aires

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