Ph 4 ambientes en venta en Calle 25 de Mayo Cañuelas, Cañuelas
Ph en venta
USD 90.000

Ph 4 ambientes en ventaen Calle 25 de Mayo Cañuelas, Cañuelas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
164 m²

Descripcion

Descripción de la Propiedad: "¡Oportunidad! Ubicada a solo 100mts de la plaza principal de la ciudad de Cañuelas. La misma se encuentra en una zona muy transitada, con acceso a servicios y amenities cercanos, p. ej. "transporte público", "comercios", "escuelas", “ Universidades”, “Centros de salud” etc.. La ubicación es ideal para aquellos que buscan una oportunidad de inversión en una zona privilegiada. Características destacadas: • ZONA: Residencial 1 • F.O.S MAXIMO: 0.6 • F.O.T MAXIMO: 1.8 • ALTURA MAXIMA: Planta baja + 2 pisos Estudio de parcela: • Medidas lote: 164.60 m² -Superficie construida según plano: 75.24 m² -Superficie máxima posible a ampliar en planta baja: 23.52 m² -Superficie máxima posible a ampliar en 1er y 2do piso: 197.52 m² total (98.76 m² cada planta) ¡Contactanos para obtener más información y programar una visita!" AVISO IMPORTANTE: Los datos medidas y demas informacion que figuran en el siguiente aviso son meramente descriptivo para facilitar su mejor conocimiento de la propiedad. Dejando constancia de que pueden surgir diferencias por falta de concondarcia con las medidas de la escritura y/o con los planos aprobados de la propiedad Los valores pueden estar sujeto a verificación o ajuste.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Cañuelas

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Cañuelas esta hoy en una mediana de USD 150.500, un 1% menos que en junio de 2026 y un 8,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Cañuelas

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.500
Tendencia (4 semanas)
▼-8.8%
15 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Cañuelas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Cañuelas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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