P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Tucuman 300, Cañuelas
Ph en venta
USD 95.000
= $ 150,9 M
Cuota UVA desde $ 856.924/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Tucuman 300, Cañuelas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
100 m²
Antigüedad
10 años
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si

Descripcion

Superficie: • Superficie total: 100 m2 Propiedad: • Cantidad de plantas: 2 • Antigüedad: 10 años • Cocheras cubiertas: 1 • Edificación: Duplex Ubicación: • Entre calles: Monseñor Shell

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Tucuman 300

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 22 de Enero) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Cañuelas Autoservicio7 min · 461 m
Dumbo12 min · 768 m
Emmanuel15 min · 989 m
Educacion · 17 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA ESCUELA DE MUSICA POPULAR DE CAÑUELAS · superior · publica2 min · 129 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica3 min · 173 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 CORONEL DE MARINA L. ROSALES · secundaria · publica3 min · 176 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza 22 de Enero · Catamarca entre Gabriela Mistral y Monseñor Schell3 min · 173 m
Plaza Sabin Salk5 min · 333 m
Skate Park Cañuelas8 min · 503 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO MONDE GRAN · centro de salud · privado9 min · 570 m
CENTRO VELEZ SARSFIELD · centro de salud · privado10 min · 641 m
CENTRO DE ESTUDIOS DENTALES CEDENT · centro de salud · privado14 min · 906 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cañuelas

El precio de ph en Cañuelas esta hoy en una mediana de USD 1.223 por m², un 3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de ph de 90-130 m² en Cañuelas

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 1.223/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Cañuelas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tucuman 300, Cañuelas, Cañuelas, Buenos Aires

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