Casa en venta en El Metejon · 7 ambientes

Casa en venta en El Metejon · 7 ambientes

Venta Casa - El Metejon, Cañuelas

Venta Casa - El Metejon, Cañuelas · El Metejon, Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
380 m²
Sup. total
420 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de El Metejon

Conviene mirarla

Pide USD 490.000, un 16% menos que lo normal entre los 6 casas de 7 ambientes en venta en El Metejon publicados a menos de 5 cuadras de Venta Casa - El Metejon, Cañuelas.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.167lo normal · 1.3951.2891.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 30 m² mas que lo normal para 7 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 7 ambientes
USD 585.789
Tamaño normal
390 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA- BARRIO PRIVADO EL METEJÓN, CAÑUELAS ¡Descubrí tu hogar ideal en esta hermosa casa en venta! Ubicada en una zona privilegiada, esta residencia ofrece un espacio excepcional y comodidades para una vida de lujo y confort. Excelente propiedad de 380 mts2 cubiertos en un lote de 2.455mt2, ubicada en el barrio privado El Metejón, Cañuelas. La propiedad se distribuye en dos plantas y cuenta con: • Cocina • Living • Comedor • 5 Dormitorios (Uno de ellos en suite, con vestidor incluido) • Estudio • 4 Baños • 1 Toilette • Balcón/ Terraza • Lavadero • Parrilla • Pileta • Amplio patio con jardín • Cochera cubierta para dos vehículos Otras caracteristicas: • Todas las habitaciones cuentan con aire acondicionado Frío/Calor y ventiladores de techo • En planta baja hay ventiladores de techo • La casa cuenta con Kit dre panel Solar • . . . Elegí la vida que deseas vivir. . . MG • Maximiliano González Propiedades. . . Lotes y casas en venta. . . . . . En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria”. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por Maximiliano González Matrícula N° 4295 (CPMCLZ) Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. CPMCLZ Mat Nº 4295

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 524.545 en total: USD 490.000 del aviso mas USD 34.545 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.419.921 por mes con ingresos de $ 17,7 M.

Costo total realUSD 524.545
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.419.921/mes

Necesitas ingresos por $ 17.679.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos.

Compras
Despensa Siempre viva15 min · 975 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Metejon

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Metejon esta hoy en una mediana de USD 490.000, un 4,3% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Metejon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 490.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en El Metejon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Casa - El Metejon, Cañuelas, El Metejon, Cañuelas, Buenos Aires

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