Casa en venta en El Metejon · 6 ambientes

Casa en venta en El Metejon · 6 ambientes

Casa Cinco Ambientes en Venta en El Barrio Privado El Metejon

El Metejon, Lote 79 · El Metejon, Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
7
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
964 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Descripcion

CASA EN VENTA 5 AMB C/PISCINA | EL METEJÓN, CAÑUELAS | VISTA PRIVILEGIADA A LA CANCHA DE POLO Una propiedad que se distingue por su amplitud, distribución y una ubicación verdaderamente privilegiada: frente a la cancha de polo, con vistas abiertas al verde y espectaculares atardeceres. Ubicada en el exclusivo barrio privado El Metejón, en Cañuelas, esta casa combina comodidad, espacios generosos y un entorno natural único. La propiedad cuenta con cuatro dormitorios y una distribución pensada para brindar confort y privacidad. Al ingresar encontramos un amplio living comedor, de generosas dimensiones y excelente conexión con los demás ambientes. La cocina, integrada bajo un concepto abierto, se destaca por su gran isla central, ideal para compartir y disfrutar de la vida cotidiana. Cuenta además con lavadero independiente y sector de guardado. En el sector privado dispone de dos dormitorios en suite que comparten un gran baño compartimentado, otros dos dormitorios con baño completo, dependencia de servicio con baño y toilette de recepción. En el exterior, un amplio quincho con parrilla y baño propio invita a disfrutar de reuniones y encuentros sociales con total comodidad. La piscina es, sin dudas, uno de los grandes protagonistas de la propiedad: ubicada frente a la cancha de polo, ofrece una vista abierta al paisaje y permite disfrutar de los atardeceres en un entorno privilegiado, donde el verde y la actividad ecuestre forman parte del escenario cotidiano. Calefacción central frio/calor y aires acondicionados en todos los ambientes. EL BARRIO | EL METEJÓN Un entorno pensado para quienes buscan una vida conectada con la naturaleza, el deporte y las actividades al aire libre. Entre sus amenities y espacios recreativos se destacan: * SUM. * Piscina y solárium. * Canchas de tenis. * Cancha de fútbol. * Cancha de básquet. * Canchas de polo. * Espacios destinados a la actividad ecuestre. * Club House. * Amplios espacios verdes y lagunas. *Caballerizas El barrio cuenta además con seguridad y una propuesta residencial que combina tranquilidad, privacidad y espíritu campestre. UBICACIÓN Y ACCESOS Situado sobre la colectora de la Autopista Ezeiza-Cañuelas, a la altura del km 51, ofrece una conexión directa con CABA, Ezeiza y los principales centros urbanos de la zona. Una casa para disfrutar de cada espacio, de la vida al aire libre y de un paisaje excepcional. Porque vivir frente a una cancha de polo, con una piscina y el atardecer como escenario, es sin dudas un privilegio que distingue a esta propiedad. Corredor Responsable: Esteban Paz CUCICBA Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S.R.L Esteban Paz MGR Mat. N°334 Martín Naidich MGR Mat. N°337 AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.059.111 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.059.111/mes

Necesitas ingresos por $ 16.236.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos.

Compras
Despensa Siempre viva15 min · 975 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Metejon

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Metejon esta hoy en una mediana de USD 490.000, un 4,3% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Metejon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 490.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en El Metejon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Metejon, Lote 79, El Metejon, Cañuelas, Buenos Aires

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