Casa en venta en Cañuelas · 6 ambientes

Casa en venta en Cañuelas · 6 ambientes

Casa en Venta en Barrio Privado en Las Cañuelas Club de Campo, Cañuelas

Las Cañuelas Club de Campo, Ruta 3 km. 56,300 - Cañuelas · Cañuelas, Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
291 m²
Sup. total
877 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Cañuelas

Conviene mirarla

Pide USD 280.000, un 15% menos que lo normal entre los 16 casas de 5 habitaciones en venta en Cañuelas publicados a menos de 10 cuadras de Las Cañuelas Club de Campo, Ruta 3 km. 56,300 - Cañuelas.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 962lo normal · 1.1381.320

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 331.088
Tamaño normal
290 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.019
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

UBICACION: “Las Cañuelas Club de Campo” • Ruta 3 Km 56,300 – Cañuelas. SUPERFICIE: SUPERFICIE LOTE L17: 877,34m² SUPERFICIE CONSTRUÍDA: 291,10 m² SUPERFICIE SEMICUBIERTA: 74,20 m² MEJORAS: Vivienda de mampostería de ladrillos de vista en dos plantas, paredes de exteriores de ladrillo con cámara, techo de losa y techo de chapa solo en galería, aberturas de cedro, puertas balcón de hierro con salida a galería, pisos de madera, cortinas roller en cada uno de sus ambientes, calefacción central frio/calor a gas y eléctrica, dos termo tanques de alta recuperación, sistema de alarma DTA (opcional), sistema de alarma con sensores de movimiento en el exterior con monitoreo por WIFE, compuesta de: Interior Planta baja: Hall, Amplio Living • comedor, cocina con mesada de mármol, alacena y bajo mesada, barra desayunador, horno empotrado, purificador. Dormitorio o escritorio. Baño completo con ducha. Amplio lavadero con bacha y bajo mesada. Planta alta: Acceso por escalera. Amplio pasillo distribuidor. Dormitorio principal en suite con amplio vestidor y salida a balcón. Dormitorio en suite con vestidor. Dos dormitorios con vestidor. Baño completo con ducha. Exterior Quincho o garaje con piso de pórfido, parrilla y leñero en la parte baja revestido con piedra. Bacha y bajo mesada revestido con piedra. Deposito. Piscina (51,06 m²) de material con luces, bomba, filtro y deck. Amplio jardín parquizado y cercado en sus laterales y fondo. Riego automatizado con HUNTER se comanda con WIFE desde cualquier dispositivo. Toda la vivienda se encuentra iluminada en su exterior con luces led. SERVICIOS: Energía Eléctrica, agua, red de gas (actualmente envasado a granel), teléfono, direc tv, internet. ¡Conocé tu nuevo hogar hoy mismo! • Consultanos ahora y agendá tu visita al 11 Ver datos La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título informativo y estimativo. Las fotografías e ilustraciones aquí publicadas son de nuestra autoría y/o de comun acuerdo con colegas. Su uso no autorizado está prohibido. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad, del plano y/o del estado parcelario actualizado de IHO Ver datos --- Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.503.242 por mes con ingresos de $ 10 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.503.242/mes

Necesitas ingresos por $ 10.012.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Educacion
CENTRO DE ADULTOS Nº705 · adultos · publica15 min · 936 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cañuelas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Cañuelas esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 62,1% menos que en junio de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 157 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Cañuelas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 157 avisos del segmento publicados en Cañuelas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Cañuelas Club de Campo, Ruta 3 km. 56,300 - Cañuelas, Cañuelas, Cañuelas, Buenos Aires

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