Casa 7 ambientes en venta en Ruta Provincial 205 56200, Cañuelas

Casa 7 ambientes en ventaen Ruta Provincial 205 56200, Cañuelas

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
450 m²
Sup. total
500 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Corredor Responsable: Ezequiel Hernán Cabeza CPI 7669 / CMCPSI 6666 • Contacto: Yanina Fontenla Casa en venta en Las Gardenias – Alejandro Petión Importante propiedad desarrollada principalmente en una planta, con aproximadamente 500 m² cubiertos sobre un lote de 1.900 m², amplios ambientes, excelente luminosidad y un gran parque. Al ingresar a la casa principal encontramos un amplio living comedor con cocina integrada e isla, conformando un gran espacio social. Sus amplios ventanales aportan abundante luz natural y generan una conexión directa con el exterior. La propiedad cuenta con toilette de recepción y un cómodo sector privado de dormitorios. La habitación principal se presenta en suite, con amplio vestidor y baño con hidromasaje. Además, dispone de una segunda habitación con vestidor y baño completo con hidromasaje, y una habitación adicional con baño. En el exterior se destaca una gran pileta revestida en piedra Bali con cascada, rodeada por un amplio parque verde que brinda diferentes posibilidades de uso y disfrute al aire libre. La propiedad cuenta además con un quincho totalmente equipado, con cocina y parrilla, más una habitación independiente con baño completo, ideal para huéspedes. Como diferencial, dentro del mismo lote encontramos una casa complementaria, compuesta por cocina, living comedor y una habitación, ofreciendo un espacio independiente que puede destinarse a huéspedes, familiares o diferentes usos. El jardín se completa con un agradable sector de fogón y un extenso parque. Información adicional: La propiedad se encuentra en Las Gardenias, Alejandro Petión. No es un barrio privado, por lo que no abona expensas. Además, la propiedad no tiene costo de luz ni de agua. El abastecimiento de gas es mediante gas envasado. Una propiedad que se destaca por sus generosas dimensiones, luminosidad, espacios independientes y gran superficie de terreno, con el beneficio adicional de no contar con gastos de expensas, luz ni agua. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 385.380 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 25.380 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.247.289 por mes con ingresos de $ 13 M.

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.247.289/mes

Necesitas ingresos por $ 12.989.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ruta Provincial 205 56200

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Sociedad de Fomento de Alejandro Petion) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Antonio6 min · 377 m
El Deslinde7 min · 453 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES SILOS DE CAÑUELAS · inicial · privada1 min · 68 m
ESCUELA SECUNDARIA SILOS DE CAÑUELAS · secundaria · privada6 min · 357 m
ESCUELA PRIMARIA COMPLEJO EDUCATIVO SILOS DE CAÑUELAS · primaria · privada6 min · 409 m
Espacios verdes
Sociedad de Fomento de Alejandro Petion3 min · 201 m
Salud
UNIDAD SANITARIA A. PETION · centro de salud · publico7 min · 468 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ASOCIACION REVIVIR · clinica especializada · privado12 min · 799 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cañuelas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Cañuelas esta hoy en una mediana de USD 186.000, un 60,8% menos que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 167 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Cañuelas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 186.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 167 avisos del segmento publicados en Cañuelas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta Provincial 205 56200, Cañuelas, Cañuelas, Buenos Aires

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