venta
USD 360.000
Casa en Venta en Las Cañuelas Club de Campo, Countries y Barrios Cerrados en Cañuelas
Las Cañuelas Club de Campo · 5 amb · 3 dorm · 280 m2 · hace 91 dias
Casa en venta
USD 370.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Casa en venta en Las Cañuelas Club de Campo · 5 ambientes
Casa 5 Amb. c/ cochera y Pileta 294 m² - Las Cañuelas Club de Campo
Ruta 3 Km 56,500 · Las Cañuelas Club de Campo, Cañuelas, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 211 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Las Cañuelas Club de Campo, 5 ambientes, 211 m², USD 370.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 12,1% por encima de la mediana del set (USD 330.000). El m² sale USD 1.754 contra USD 1.320 de la mediana (+32,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 330.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.320
- Mediana m²
- 250 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Las Cañuelas Club de Campo
Descripcion
Excelente casa de 5 ambientes en 2 plantas en el Club de Campo las Cañuelas.
La casa posee en Planta Baja: Jardín al frente, cochera cubierta, living, comedor, cocina comedor diario totalmente equipada, toilette, habitación, baño en el exterior, amplio parque con pileta de 4 x9 con bomba y filtros mas reservorio y parrilla.
Planta Alta: 3 dormitorios (1 en suite) y baño completo.
Posee 5 aires tipo split Superficie Lote: 860 m² superficie Cubierta: 211,51 m² Superficie Semi Cubierta: 82.43 m² Todos los Servicios Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo.
La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes.
Inmueble identificado con el código JHO Ver datos
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 396.085
- Precio del aviso
- USD 370.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.954
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.431
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.242.909/mes
Necesitas ingresos por $ 12.971.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Educacion
CENTRO DE ADULTOS Nº705 · adultos · publica15 min · 936 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ruta 3 Km 56,500, Las Cañuelas Club de Campo, Cañuelas, Buenos Aires
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