Casa en venta en Las Cañuelas Club de Campo · 7 ambientes
Casa en venta
USD 330.000

Casa en venta en Las Cañuelas Club de Campo · 7 ambientes

Casa venta Club de Campo Las Cañuelas

Casa venta Club de Campo Las Cañuelas · Las Cañuelas Club de Campo, Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
850 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Cañuelas Club de Campo, 7 ambientes, 250 m², USD 330.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 330.000). El m² sale USD 1.320 contra USD 1.320 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 330.000
Mediana precio/m²
USD 1.320
Mediana m²
250 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Las Cañuelas Club de Campo

Descripcion

Casa en venta • Club de Campo Las Cañuelas Excelente casa luminosa ubicada en Club de Campo Las Cañuelas Super lumminosa y amplia, se desarrolla en dos plantas, y tiene vista al golf En planta baja: Hall de recepción, cocina, living comedor, toilette En planta alta: 4 habitaciones, una de ellas en suite, todas cuentan con aire acondicionado. Una habitación más que puede ser utilizada como sala de juegos. Baño Exterior: Galería semicubierta, parrilla, hermosa pileta, cuenta con fondo al golf. . . . Elegí la vida que deseas vivir. . . MG • Maximiliano González Propiedades . . Lotes y casas en venta. . . . . En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por Maximiliano González Matrícula N 4295 (CPMCLZ) Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. CPMCLZ Mat No 4295

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.890.637/mes

Necesitas ingresos por $ 11.562.550/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
CENTRO DE ADULTOS Nº705 · adultos · publica15 min · 936 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Casa venta Club de Campo Las Cañuelas, Las Cañuelas Club de Campo, Cañuelas, Buenos Aires

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