venta
USD 145.000
Casa · 160m² · 3 Ambientes
Cañuelas·3 amb · 2 dorm · 160 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Cañuelas · 5 ambientes
USD 195.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 195.000
= $ 306,9 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 7 MCasa en venta en Cañuelas · 5 ambientes
Casa en Venta en Barrio Privado Las Cañuelas Club de Campo, Cañuelas
Las Cañuelas Club de Campo, Ruta 3 km. 56,300 - Cañuelas · Cañuelas, Cañuelas, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 180 m²
- Sup. total
- 1.056 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
Precio frente a los parecidos de Cañuelas
Pide USD 195.000, un 51% mas que lo normal entre los 7 casas de 4 habitaciones en venta en Cañuelas publicados a menos de 10 cuadras de Las Cañuelas Club de Campo, Ruta 3 km. 56,300 - Cañuelas.
51% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.083lo normal · 7191.514
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 51% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
- 7 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
- Lleva 48 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 129.375
- Tamaño normal
- 187 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 9 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.658
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ubicada en el exclusivo Las Cañuelas Club de Campo, esta casa de 180 m² en una planta ofrece una vida cómoda y moderna.
Construida en mampostería de ladrillos con techo de chapa, la propiedad incluye un amplio estar, living comedor, cocina equipada, despensa, lavadero, y un toilette.
Cuenta con cuatro dormitorios y dos baños completo.
En el exterior, encontrarás una parrilla, toilette, depósito, cochera con cerramiento de aluminio, piscina y un extenso jardín.
Los servicios incluyen electricidad, agua, red de gas a granel y teléfono.
El entorno ofrece seguridad privada, gimnasio, restaurante, y acceso a canchas de golf y tenis, rodeado de zonas verdes. ¡Descubrí tu nuevo hogar! Consultanos al 11 Ver datos para agendar una visita.
La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título informativo y estimativo.
Las fotografías e ilustraciones aquí publicadas son de nuestra autoría y/o de comun acuerdo con colegas.
Su uso no autorizado está prohibido.
Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad, del plano y/o del estado parcelario actualizado de IHO Ver datos --- Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.743.329 por mes con ingresos de $ 7 M.
Costo total realUSD 208.747
- Precio del aviso
- USD 195.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.719
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.078
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.743.329/mes
Necesitas ingresos por $ 6.973.318/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 15,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
15,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.
Educacion
CENTRO DE ADULTOS Nº705 · adultos · publica15 min · 936 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Cañuelas
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Cañuelas esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 62,1% menos que en junio de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 157 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Cañuelas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana de 157 avisos del segmento publicados en Cañuelas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Cañuelas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 230.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.5%
Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Cañuelas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Cañuelas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 632/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+39.1%
Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Cañuelas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Cañuelas
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 295.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+28.3%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Cañuelas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Cañuelas
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 161.398
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 244 avisos del segmento publicados en Cañuelas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Las Cañuelas Club de Campo, Ruta 3 km. 56,300 - Cañuelas, Cañuelas, Cañuelas, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Cañuelas
venta
USD 260.000
Casa · 223m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Cañuelas·4 amb · 3 dorm · 223 m2·publicada hoy
venta
USD 130.000
Casa · 120m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Cañuelas·3 amb · 2 dorm · 120 m2·publicada hoy
venta
USD 145.000
Casa · 160m² · 3 Ambientes · 4 Cocheras
Cañuelas·3 amb · 2 dorm · 160 m2·publicada hoy
venta
USD 330.000
Casa · 250m² · 7 Ambientes · 1 Cochera
Cañuelas·7 amb · 4 dorm · 250 m2·hace 6 dias
venta
USD 360.000
Casa · 450m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
Cañuelas·7 amb · 5 dorm · 450 m2·hace 7 dias