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Casa en venta en Las Cañuelas · 5 ambientes
Casa 5 Ambientes, Piscina y Parque en Cañuelas Club de Campo
Ruta 3 Km 56,3 · Las Cañuelas, Cañuelas, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 222 m²
- Sup. total
- 824 m²
- Antigüedad
- 8 años
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
Precio frente a los parecidos de Las Cañuelas
Pide USD 400.000, un 40% mas que lo normal entre los 14 casas de 5 ambientes en venta en Las Cañuelas publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 3 Km 56,3.
40% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 40% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
- 9 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Lo normal para 5 ambientes
- USD 285.429
- Tamaño normal
- 213 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.489
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 428.200 en total: USD 400.000 del aviso mas USD 28.200 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.576.060 por mes con ingresos de $ 14,3 M.
- Precio del aviso
- USD 400.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.680
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.520
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 14.304.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Ruta 3 Km 56,3, Las Cañuelas, Cañuelas, Buenos Aires
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