Casa en venta en Las Cañuelas · 5 ambientes
Casa en venta
USD 260.000

Casa en venta en Las Cañuelas · 5 ambientes

Casa en Venta en Cañuelas - Club de Campo

Club De Campo Las Cañuelas · Las Cañuelas, Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
5
Sup. cubierta
366 m²
Sup. total
877 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Cañuelas, 5 ambientes, 366 m², USD 260.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,2% por debajo de la mediana del set (USD 450.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 710 contra USD 1.495 de la mediana (-52,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 450.000
Mediana precio/m²
USD 1.495
Mediana m²
301 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Las Cañuelas

Descripcion

HERMOSA CASA A LA VENTA.- Ubicada en Club de Campo Las Cañuelas, Ruta 3 km 56.- Se encuentra en una excelente ubicación. Medidas del terreno: 20 metros de frente por 45 metros de fondo. Superficie: 877 m2. superficie cubierta: 366 m2. La propiedad cuenta con las siguientes comodidades: Living, comedor, cocina comedor, 4 dormitorios, 4 baños. Lindo parque arbolado el cual tiene un sistema de riego, pileta y galería con parrilla. Las Cañuelas Club de Campo cuenta con un amplio Club House principal con vista al lago, confitería del golf, cancha de tenis, cancha de fútbol, 3 piscinas de natación y quincho. La añosa arboleda se destaca por fresnos, acacias, robles, álamos y en el boulevard de entrada palmeras y liquidámbares. Así mismo las calles están totalmente iluminadas con farolas de estilo. En Las Cañuelas Club de Campo disfrutará de una distinguida cancha de golf de 9 hoyos con 4 lagunas, construida por profesionales de primer nivel homologada por la Asociación Argentina de Golf. *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, y sus modificaciones.) Por parte del propietario. Servicios: Electricidad, Pavimento, Videocable Otros Servicios: Parque, Parrilla, Pileta

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.267.281/mes

Necesitas ingresos por $ 9.069.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
CENTRO DE ADULTOS Nº705 · adultos · publica10 min · 622 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Club De Campo Las Cañuelas, Las Cañuelas, Cañuelas, Buenos Aires

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