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Casa en venta en Chacras de la Trinidad · 5 ambientes
Casa en venta
USD 250.000
= $ 397 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Chacras de la Trinidad · 5 ambientes

B° Chacras de La Trinidad

B° CHACRAS DE LA TRINIDAD · Chacras de la Trinidad, Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
141 m²
Sup. total
4.700 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Descripcion

Chacras de la Trinidad, barrio de 340 hectareas ubicado a 70km de CABA, con excelente acceso. Club house, restaurante, laguna, plaza de juegos, caballerizas, cancha de tennis, canchas de polo, vigilancia 24hs. Lindísima casa en una planta que combina el estilo campo con lo moderno. Excelentes vistas abiertas, muy arbolado. Living comedor con chimenea, cocina comedor, 3 dormitorios con 2 baños ( principal en suite ). Calefacción: chimenea, salamandra y placas ecosol, aires F/C, grupo electrógeno. Aberturas con doble vidrio, mosquiteros y postigones. Amplia galería de 90m2 con parrilla, pileta revestida, deposito de guardacosas, corral.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-15.3% total
USD 295.000USD 250.00021 de sept de 202603 de oct de 2026
  1. 03 de oct de 2026USD 295.000 → USD 250.000-15.25%

Como vinieron los precios en Chacras de la Trinidad

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Chacras de la Trinidad esta hoy en una mediana de USD 312.500, un 21,7% menos que en septiembre de 2026 y un 20,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Chacras de la Trinidad

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 312.500
Tendencia (4 semanas)
▼-20.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Chacras de la Trinidad.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

B° CHACRAS DE LA TRINIDAD, Chacras de la Trinidad, Cañuelas, Buenos Aires

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