Casa 4 ambientes en venta en Ruta 205 0, Chacras de la Trinidad

Casa 4 ambientes en ventaen Ruta 205 0, Chacras de la Trinidad

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
150 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Descripcion

Casa en venta en Chacras de la Trinidad – Diseño, amplitud y naturaleza en perfecta armonía Moderna propiedad desarrollada en una planta sobre un imponente lote de 10.000 m². Construida en hormigón y amplios paños de vidrio, esta casa se integra de forma única con el entorno, permitiendo disfrutar de vistas abiertas desde todos sus ambientes. Cuenta con tres dormitorios cómodos y luminosos, dos baños completos, cocina integrada al comedor y estar en concepto abierto, ideal para compartir momentos en familia o con amigos. Además, posee lavadero independiente y una piscina perfectamente orientada para aprovechar el sol y la tranquilidad del entorno. El diseño moderno, la conexión con la naturaleza y la calidad constructiva hacen de esta propiedad una verdadera oportunidad para quienes buscan estilo de vida, confort y privacidad a pocos minutos de la ciudad. ¡Consultanos para más información y coordiná tu visita! Las imágenes publicadas pueden incluir retoques digitales realizados para resaltar el potencial del inmueble ACERCA DE CHACRAS DE LA TRINIDAD: Emprendimiento para todos aquellos amantes de la naturaleza, de la cría de caballos y del polo como deporte sobresaliente. Atractivo para quienes buscan un lugar de residencia permanente, alejados del ruido de la ciudad, pero a poco más de 30 minutos del centro y con todos los servicios esenciales cercanos. La propiedad es moderna, de hormigón visto concepto abierto que permite disfrutar del entorno en cualquier lugar de la casa que te encuentres. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por Constanza Cattaneo Matrícula CUCICBA 3358 Matricula CMCPDJLP 7789 Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. Las fotos no son vinculantes ni contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.241.428 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.241.428/mes

Necesitas ingresos por $ 8.965.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Chacras de la Trinidad

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Chacras de la Trinidad esta hoy en una mediana de USD 312.500, un 21,7% menos que en septiembre de 2026 y un 20,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Chacras de la Trinidad

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 312.500
Tendencia (4 semanas)
▼-20.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Chacras de la Trinidad.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 205 0, Chacras de la Trinidad, Cañuelas, Buenos Aires

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