Casa en venta en Chacras de la Trinidad · 8 ambientes
Casa en venta
USD 399.000
+ ARS 1.000.000 de expensas

Casa en venta en Chacras de la Trinidad · 8 ambientes

Venta casa 8 amb chacras de la trinidad cañuelas

Calle Desconocida 0 · Chacras de la Trinidad, Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
7
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
510 m²
Sup. total
5.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras de la Trinidad, 8 ambientes, 510 m², USD 399.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,1% por debajo de la mediana del set (USD 425.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 782 contra USD 833 de la mediana (-6,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 425.000
Mediana precio/m²
USD 833
Mediana m²
510 m²
Comparar con 1 propiedades similares
7 dorm en Chacras de la Trinidad

Descripcion

CASA EN VENTA EN CAÑUELAS BUENOS AIRES 8 AMBIENTES CON COCHERAS Propiedad de reciente construcción ubicada en Cañuelas que combina amplitud, funcionalidad y potencial de inversión. Edificada en 2020, la casa se desarrolla sobre un terreno de 5000 m² con una superficie cubierta de 510 m² y 40 m² semicubiertos, ofreciendo una configuración versátil para diferentes usos residenciales o comerciales. Distribución y espacios La vivienda cuenta con 8 ambientes estratégicamente distribuidos que incluyen 7 habitaciones, 5 baños completos y 3 toilettes, garantizando comodidad y privacidad para familias numerosas o proyectos de alojamiento. Los espacios interiores se complementan con 4450 m² de terreno descubierto, ideal para desarrollar proyectos adicionales, áreas recreativas o expansiones futuras. Infraestructura y servicios • 3 cocheras que brindan seguridad y facilidad de estacionamiento • Construcción de calidad realizada en 2020 con materiales modernos • Amplitud de terreno que permite múltiples posibilidades de aprovechamiento • Distribución funcional de ambientes para maximizar el uso del espacio Oportunidad de inversión La extensión del terreno y la cantidad de ambientes posicionan esta propiedad como una alternativa atractiva para inversores interesados en proyectos de subdivisión, emprendimientos inmobiliarios o servicios de alojamiento. La ubicación en Cañuelas suma valor por su accesibilidad y crecimiento de la zona.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 427.130
Precio del aviso
USD 399.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.656
Sellos y tasas~1%
USD 3.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.484

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.478.498/mes

Necesitas ingresos por $ 13.913.990/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 99.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Calle Desconocida 0, Chacras de la Trinidad, Cañuelas, Buenos Aires

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