venta
USD 145.000
Casa · 160m² · 3 Ambientes
Cañuelas·3 amb · 2 dorm · 160 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 5 ambientes en venta en Sarmiento 1026, Cañuelas
USD 185.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 185.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Sarmiento 1026, Cañuelas
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 187 m²
- Sup. total
- 360 m²
- Amenities
- Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Cañuelas
Pide USD 185.000, un 2% menos que lo normal entre los 16 casas de 4 habitaciones en venta en Cañuelas publicados a menos de 10 cuadras de Sarmiento 1026.
2% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 989lo normal · 1.0101.346
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- 20 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 188.805
- Tamaño normal
- 168 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 923
- Tardaron en salir
- 69 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA A LA VENTA.- Ubicada en calle Sarmiento N° 1026, entre San Vicente y Paso; Ciudad y Partido de Cañuelas.
Medidas del terreno: 10 metros de frente por 36 metros de fondo.
Superficie del terreno: 360 m2.
Superficie cubierta: 187 m2.
Superficie semicubierta: 44 m2.
La propiedad se desarrolla en 2 plantas y está compuesta de la siguiente manera: La planta baja cuenta con Living comedor, cocina, lavadero, toilette, garage cubierto y cochera descubierta.
Patio y pileta.
La planta alta cuenta con 4 dormitorios (2 de ellos con placard), baño.
Dispone de todos los servicios (luz trifásica, gas, agua, cloacas, pavimento.) *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
Todas las imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.
Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.658.657 por mes con ingresos de $ 6,6 M.
Costo total realUSD 198.043
- Precio del aviso
- USD 185.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.477
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.716
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.658.657/mes
Necesitas ingresos por $ 6.634.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 16,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
16,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Sarmiento 1026
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de la Salud) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 12 en la zona
Vea9 min · 562 m
Cañuelas Autoservicio9 min · 595 m
San Cayetano10 min · 612 m
Educacion
· 26 en la zona
JARDIN DE INFANTES N°919 · inicial · publica6 min · 385 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº9 · secundaria · publica6 min · 389 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 MINISTRO OSVALDO ZARINI · especial · publica7 min · 440 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Parque de la Salud4 min · 259 m
Plaza Sabin Salk9 min · 603 m
Plaza 22 de Enero · Catamarca entre Gabriela Mistral y Monseñor Schell11 min · 735 m
Salud
· 5 en la zona
CENTRO MEDICO MONDE GRAN · centro de salud · privado3 min · 220 m
CENTRO DE ESTUDIOS DENTALES CEDENT · centro de salud · privado8 min · 502 m
CENTRO VELEZ SARSFIELD · centro de salud · privado9 min · 564 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Cañuelas
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Cañuelas esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 62,1% menos que en junio de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 157 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Cañuelas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana de 157 avisos del segmento publicados en Cañuelas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Cañuelas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 230.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.5%
Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Cañuelas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Cañuelas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 632/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+39.1%
Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Cañuelas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Cañuelas
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 295.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+28.3%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Cañuelas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Cañuelas
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 161.398
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 244 avisos del segmento publicados en Cañuelas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sarmiento 1026, Cañuelas, Cañuelas, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Cañuelas
venta
USD 260.000
Casa · 223m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Cañuelas·4 amb · 3 dorm · 223 m2·publicada hoy
venta
USD 130.000
Casa · 120m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Cañuelas·3 amb · 2 dorm · 120 m2·publicada hoy
venta
USD 145.000
Casa · 160m² · 3 Ambientes · 4 Cocheras
Cañuelas·3 amb · 2 dorm · 160 m2·publicada hoy
venta
USD 330.000
Casa · 250m² · 7 Ambientes · 1 Cochera
Cañuelas·7 amb · 4 dorm · 250 m2·hace 5 dias
venta
USD 360.000
Casa · 450m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
Cañuelas·7 amb · 5 dorm · 450 m2·hace 6 dias