venta
USD 48.000
Casa en Venta en Cañuelas, Partido de Cañuelas
Moradas de Maximo · 2 amb · 1 dorm · 60 m2 · hace 12 dias
Casa en venta en Moradas de Maximo · 4 ambientes
Casa 4 ambientes cañuelas
Padre Mujica 500, Piso 0 · Moradas de Maximo, Cañuelas, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 69 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Moradas de Maximo, 4 ambientes, 69 m², USD 74.900
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Venta de Casa 4 AMBIENTES en Máximo Paz, Cañuelas
Casa a ESTRENAR en barrio en desarrollo en Barrio Moradas ,Dentro de Maximo Paz , una bella y tranquila ciudad estilo aldea.
Esta propiedad esta desarrollada en planta baja y posee amplia cocina integrada con el comedor .
Tiene entrada de auto pasante con espacio para dos o tres vehiculos, Tres dormitorios patio con pergola y parrilla con mesada exterior.
Pileta con deck y fondo libre .Medida de la Pileta 6,50 m por 3,00 m.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 80.181
- Precio del aviso
- USD 74.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.813
- Sellos y tasas~1%
- USD 749
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 655.534/mes
Necesitas ingresos por $ 2.622.136/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
19,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Padre Mujica 500, Piso 0, Moradas de Maximo, Cañuelas, Buenos Aires
