Casa en venta en Moradas de Maximo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 74.900

Casa en venta en Moradas de Maximo · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes Cañuelas

Padre Mujica 555 · Moradas de Maximo, Cañuelas, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
324 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moradas de Maximo, 4 ambientes, 69 m², USD 74.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 74.900). El m² sale USD 1.086 contra USD 1.086 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 74.900
Mediana precio/m²
USD 1.086
Mediana m²
69 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Moradas de Maximo

Descripcion

Venta de Casa 4 AMBIENTES en Máximo Paz, Cañuelas Casa a ESTRENAR en barrio en desarrollo en Barrio Moradas ,Dentro de Maximo Paz , una bella y tranquila ciudad estilo aldea. Esta propiedad esta desarrollada en planta baja y posee amplia cocina integrada con el comedor . Tiene entrada de auto pasante con espacio para dos o tres vehiculos, Tres dormitorios  patio con pergola y parrilla con mesada exterior. Pileta con deck y fondo libre .Medida de la Pileta 6,50 m por 3,00 m. ------------------------------------------------------------ Sabrina Eva Portela Matrícula CMCPM 3000 / CUCICBA 8933 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Eva Portela, Matrícula CMCPM 3000 / CUCICBA 8933 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPM 3000 / CUCICBA 8933

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.181
Precio del aviso
USD 74.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.813
Sellos y tasas~1%
USD 749
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 656.300/mes

Necesitas ingresos por $ 2.625.199/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
19,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Padre Mujica 555, Moradas de Maximo, Cañuelas, Buenos Aires

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