Casa en venta en Moradas de Maximo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 230.000
+ ARS 750.000 de expensas

Casa en venta en Moradas de Maximo · 4 ambientes

Casa en Alquiler

Ruta 205 km 65.500 · Moradas de Maximo, Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
166 m²
Sup. total
743 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moradas de Maximo, 4 ambientes, 166 m², USD 230.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en venta o alquiler anual. La misma posee ambientes a mejorar. Consultar detalles. Casa construida en 2005 sobre lote interno de Aprox 743 m2, superficie cubierta deaprox 166 m2 en 2 plantas. En Planta baja cuenta con la Galería de entrada, living comedor con hogar, Cocina, lavadero, toilette, 2 habitaciones, 1 baño completo, galería trasera con parrilla y pileta de parquizado, con entrada para 2 autos en el lateral derecho de la casa. En planta Alta cuenta con habitación con baño en suite y balcón sobre el Jardin trasero con sector para armado de vestidor y sector transitable construido sobre la cocina y que balconea hacia el Living comedor apto para cuarta habitación o escritorio. Calefacción por losa radiante y termotanque para duchas., posee gas natural y cloacas. Contáctanos y coordinamos una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.034.677/mes

Necesitas ingresos por $ 8.138.707/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 205 km 65.500, Moradas de Maximo, Cañuelas, Buenos Aires

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