Casa en venta en La Martona · 4 ambientes
Casa en venta
USD 290.000

Casa en venta en La Martona · 4 ambientes

Hermosa Casa en Club de Campo La Martona

ruta km · La Martona, Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
1.000 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Excelente propiedad, desarrollada en una sola planta. Consta de 3 dormitorios, 1 con baño en suite y otro baño completo compartido todos comunicados por un pasillo revestido con ladrillos vista. Comedor, estar con hogar a leña y cocina semi integrada de concepto abierto, sólo separada por una barra o desayunador con taburetes. También cuenta con lavadero y despensa. Tanto el comedor como el estar tienen salida a una amplia galería cubierta con parrilla y mesada con pileta. Al fondo tiene vista abierta hacia áreas de recreación. Pileta de natación de 8 mts x 4 mts. Estacionamiento cubierto para 1 vehículo y espacio para estacionar 2 vehículos más. Eatá construida con doble pared con cámara de aislación. Todas las aberturas de madera de alta calidad laqueada. Está provista de calefacción central por ductos, estufas de tiro balanceado y equipos de aire acondicionado frío/calor. El Club de Campo La Martona cuenta con diversas áreas de esparcimiento, incluye cancha de polo, golf, tenis, fútbol y gimnasio de primer nivel completamente equipado con la última tecnología, además cuenta con varios restaurantes y despensa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.604.340 por mes con ingresos de $ 10,4 M.

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.604.340/mes

Necesitas ingresos por $ 10.417.361/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.400 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en La Martona

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Martona esta hoy en una mediana de USD 290.000, un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Martona

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 290.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 61 avisos del segmento publicados en La Martona.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de La Martona: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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