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Casa en venta en Alejandro Petion · 4 ambientes
Casa en venta
USD 175.000
= $ 270,5 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M

Casa en venta en Alejandro Petion · 4 ambientes

Casa en Venta La Martona Cañuelas

Club de Campo La Martona · Alejandro Petion, Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
137 m²
Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Alejandro Petion, 4 ambientes, 137 m², USD 175.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por encima de la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 1.277 contra USD 848 de la mediana (+50,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 848
Mediana m²
147 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Alejandro Petion

Descripcion

Casa en venta desarrollada en una planta en excelente ubicación dentro del Club de Campo La Martona. Consta de living comedor con hogar, cocina con parrilla y horno, lavadero independiente y quincho con parrilla. En planta alta tiene un espacio de uso estilo escritorio. En el exterior parque con pileta. Un barrio con todos lo servicios y mucho mas! Valor usd 175.000.- Veni a conocerla!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.536.493/mes

Necesitas ingresos por $ 6.145.970/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.210/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
El Deslinde1 min · 66 m
Antonio2 min · 136 m
e.pa · Ruta Provincial 20513 min · 830 m
Educacion · 6 en la zona
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Espacios verdes
Sociedad de Fomento de Alejandro Petion8 min · 495 m
Plaza Caballos Argentinos12 min · 763 m
Salud
UNIDAD SANITARIA A. PETION · centro de salud · publico4 min · 284 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ASOCIACION REVIVIR · clinica especializada · privado5 min · 293 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Alejandro Petion

Mediana del barrio
USD 187.500
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 175.000

El precio mediano de las casas en venta en Alejandro Petion es USD 187.500, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Alejandro Petion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Club de Campo La Martona, Alejandro Petion, Cañuelas, Buenos Aires

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