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Casa 3 ambientes en venta en Jose M. Paz 440, Alejandro Petion
Casa en venta
USD 120.000
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Jose M. Paz 440, Alejandro Petion

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
3.354 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Hermosa casa quinta ubicada en el Barrio Santa Anita, el mismo se encuentra a pocos kilómetros de Cañuelas y con acceso directo al Club de Campo La Martona por la calle Vissir. El terreno, de 43 x 78, cuenta con: • Una hermosa casa de dos dormitorios, living-comedor con hogar a leña, cocina campestre y baño completo. • Quincho vidriado con parrilla. • Cancha de fútbol. • Pileta de natación. La casa tiene pisos de granito pulido y aberturas de cedro; el terreno cuenta con un alambrado olímpico periemtral, pilar de luz trifasico y una añosa arboleda. Un hermoso ambiente natural para disfrutar en familia! Todos los papeles en regla, listo para escriturar. CONSULTE POR VENTA EN CONJUNTO O POR SEPARADO!!! LOTE CON CASA U$S120.000 LOTE LINDERO CON PILETA Y QUINCHO AMPLIO (medidas del lote 43x78) U$S80.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.210 por mes, una rentabilidad bruta de 12,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.210/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Alejandro Petion

El precio de casas de 3 ambientes en Alejandro Petion esta hoy en una mediana de USD 130.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Alejandro Petion

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Alejandro Petion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jose M. Paz 440, Alejandro Petion, Cañuelas, Buenos Aires

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