P Proppies
Casa en venta en Alejandro Petion · 4 ambientes
Casa en venta
USD 120.000
= $ 189,4 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Alejandro Petion · 4 ambientes

Casa a La Venta - Petion

Alazan-pehuen Village 100 · Alejandro Petion, Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
420 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Alejandro Petion

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 37% menos que lo normal entre los 8 casas de 3 habitaciones en venta en Alejandro Petion publicados a menos de 10 cuadras de Alazan-pehuen Village 100.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 2.0001.743

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 49% menos que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 192.000
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.436
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Alejandro Petion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa a la venta en "Pehuen Village" , El barrio esta ubicado en Cañuelas, en la localidad de Alejandro Petión, a 300 metros de la Autopista Ezeiza-Cañuelas. Calles arboladas, con excelente acceso La casa con 1 año de antigüedad, sobre un lote de 420m2 (14.9x 28), cuenta con : *amplia cocina -comedor-living integrado *3 habitaciones *baño principal completo Galería *baño *lavadero Pileta 7.5x 3.4 -luz-filtro Tendido electrico, luminaria Led. Servicio: Luz, gas envasado. *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.075.886 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.075.886/mes

Necesitas ingresos por $ 4.303.543/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 6.900 por mes, una rentabilidad bruta de 69% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
69% anual
Alquiler esperable
USD 6.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Sociedad de Fomento de Alejandro Petion) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
El Deslinde3 min · 216 m
Antonio4 min · 270 m
e.pa · Ruta Provincial 20512 min · 766 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº907 · inicial · publica3 min · 205 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica3 min · 214 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº30 JUANA MANSO · primaria · publica3 min · 221 m
Espacios verdes
Sociedad de Fomento de Alejandro Petion8 min · 531 m
Plaza Caballos Argentinos9 min · 546 m
Salud
UNIDAD SANITARIA A. PETION · centro de salud · publico3 min · 199 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ASOCIACION REVIVIR · clinica especializada · privado4 min · 285 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alejandro Petion

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Alejandro Petion esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 7,1% menos que en septiembre de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Alejandro Petion

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Alejandro Petion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alazan-pehuen Village 100, Alejandro Petion, Cañuelas, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Alejandro Petion

Busquedas relacionadas

USD 120.000
Casa en venta
WhatsApp