Casa en venta en Alejandro Petion · 6 ambientes

Casa en venta en Alejandro Petion · 6 ambientes

Casa en Venta - Barrio Lomas de Petion

Lomas de Petion · Alejandro Petion, Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
194 m²
Sup. total
642 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Alejandro Petion

Conviene mirarla

Pide USD 240.000, un 14% menos que lo normal entre los 34 casas de 4 habitaciones en venta en Alejandro Petion publicados a menos de 10 cuadras de Lomas de Petion.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.237lo normal · 1.4431.748

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 279.914
Tamaño normal
195 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.615
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta Barrio Lomas de Petión sobre dos lotes. Lote 641,80m2 Superficie cubierta: 193,63m2 Superficie semicubierta: 66,67m2 Características: • hall de entrada. • living-comedor muy amplio y luminoso con cocina integrada, mesa tipo isla. Pisos porcelanato. • 3 habitaciones. Pisos flotantes. • 1 habitación con vestidor y baño en suite. • baño completo. • lavadero. • galería cerrada con parrilla y toilette. • cochera cubierta para dos vehículos. Cielo raso con detalles de molduras e iluminación. Techo de chapa escondida. Servicios: luz, gas envasado, perforación de agua con bomba centrífuga. VALOR: U$s195.000 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Lote 702m2 Pileta iluminada de 10 x 5 con bomba y filtro. VALOR: U$s45.000 ---------------------- VALOR TOTAL U$s240.000 ------------------------------ Todo con escritura y planos aprobados. (Esta operación se encuentra sujeta a la tramitación del COTI por parte del propietario. Las medidas y superficies son aproximadas y no generan relación contractual alguna).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.164.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.950 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.950/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Caballos Argentinos) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
El Deslinde12 min · 751 m
Antonio12 min · 759 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica11 min · 736 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 · inicial · publica12 min · 741 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº30 JUANA MANSO · primaria · publica12 min · 749 m
Espacios verdes
Plaza Caballos Argentinos3 min · 199 m
Sociedad de Fomento de Alejandro Petion11 min · 727 m
Salud
UNIDAD SANITARIA A. PETION · centro de salud · publico8 min · 534 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ASOCIACION REVIVIR · clinica especializada · privado13 min · 832 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alejandro Petion

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Alejandro Petion esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 7,1% menos que en septiembre de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Alejandro Petion

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Alejandro Petion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lomas de Petion, Alejandro Petion, Cañuelas, Buenos Aires

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