Casa en venta en Alejandro Petion · 6 ambientes
Casa en venta
USD 240.000

Casa en venta en Alejandro Petion · 6 ambientes

Casa en Venta - Barrio Lomas de Petion

Lomas de Petion · Alejandro Petion, Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
194 m²
Sup. total
642 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Alejandro Petion, 6 ambientes, 194 m², USD 240.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,4% por debajo de la mediana del set (USD 350.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.237 contra USD 1.842 de la mediana (-32,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 1.842
Mediana m²
194 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Alejandro Petion

Descripcion

Casa en venta Barrio Lomas de Petión sobre dos lotes. Lote 641,80m2 Superficie cubierta: 193,63m2 Superficie semicubierta: 66,67m2 Características: • hall de entrada. • living-comedor muy amplio y luminoso con cocina integrada, mesa tipo isla. Pisos porcelanato. • 3 habitaciones. Pisos flotantes. • 1 habitación con vestidor y baño en suite. • baño completo. • lavadero. • galería cerrada con parrilla y toilette. • cochera cubierta para dos vehículos. Cielo raso con detalles de molduras e iluminación. Techo de chapa escondida. Servicios: luz, gas envasado, perforación de agua con bomba centrífuga. VALOR: U$s195.000 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Lote 702m2 Pileta iluminada de 10 x 5 con bomba y filtro. VALOR: U$s45.000 ---------------------- VALOR TOTAL U$s240.000 ------------------------------ Todo con escritura y planos aprobados. (Esta operación se encuentra sujeta a la tramitación del COTI por parte del propietario. Las medidas y superficies son aproximadas y no generan relación contractual alguna).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.095.465/mes

Necesitas ingresos por $ 8.381.860/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lomas de Petion, Alejandro Petion, Cañuelas, Buenos Aires

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