Casa en venta en Alejandro Petion · 4 ambientes
Casa en venta
USD 135.000

Casa en venta en Alejandro Petion · 4 ambientes

Casa en Venta en Alejandro Petion, Cañuelas, Resto de La Provincia

Guadalupe Cuenca 1500 · Alejandro Petion, Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Alejandro Petion, 4 ambientes, 95 m², USD 135.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Propiedad disponible en venta en PETION CHICO. Barrio abierto sin expensas. ACEPTA FINANCIACION. ANTICIPO USD 45.000 y el saldo en 12 meses. Casa distribuida en una sola planta con tres dormitorios, uno en suite. Cocina comedor integrado. Quincho con baño, parque y pileta. La casa se encuentra equipada y posee ropa blanca. Acerca del barrio El Barrio Petión Chico es un nuevo barrio abierto sin expensas que se encuentra sobre la bajada Alejandro Petión de la Autopista Ezeiza-Cañuelas (km 54,5), en el partido de Cañuelas a 40' de CABA y 5' del centro de Cañuelas. El proyecto cuenta con 704 lotes residenciales y 20 lotes comerciales, con medidas de 10x25 (250m2) y de 10x30 (300m2) SERVICIOS DEL BARRIO • Tendido Eléctrico • Calles entoscadas (60cm de tosca) y abovedadas • Capa de empedrado sobre las calles • Alumbrado público con luminarias LED • Sistema de drenaje Pluvial • Red de AGUA • Entrada propia • Red de Gas para lotes comerciales OBRAS REALIZADAS • Apertura y entoscado de calles • Proyecto Hidráulico • Empedrado de calle • Red de Agua • Tendido Eléctrico • Alumbrado público • Plan de Forestación (Palmeras de 4mts de altura en el Boulevard principal) Todos los lotes cuentan con escritura. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por Constanza Cattaneo Matrícula CUCICBA 3358 Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. CUCICBA Mat No 3358

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.185.294/mes

Necesitas ingresos por $ 4.741.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Alejandro Petion

Mediana del barrio
USD 187.500
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de las casas en venta en Alejandro Petion es USD 187.500, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Alejandro Petion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Guadalupe Cuenca 1500, Alejandro Petion, Cañuelas, Buenos Aires

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