Casa en venta en Santa Rosa · 2 ambientes
Casa en venta
USD 47.000

Casa en venta en Santa Rosa · 2 ambientes

Casa Quinta en Venta | Barrio Santa Rosa, Cañuelas | Pileta y Arboleda | Financiacion 50%

Las Malvinas · Santa Rosa, Cañuelas, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
991 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Rosa, 2 ambientes, 50 m², USD 47.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,2% por debajo de la mediana del set (USD 76.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 940 contra USD 1.900 de la mediana (-50,5%).

Historial de precio: Baja acumulada de 6,0% desde el 17/10/2026 (de USD 50.000 a USD 47.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
2
Mediana precio
USD 76.000
Mediana precio/m²
USD 1.900
Mediana m²
40 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Santa Rosa

Descripcion

La propiedad se encuentra ubicada sobre calle Malvinas, entre Magallanes, barrio Santa Rosa, Cañuelas. Dista 300 mts de Av. San Martin, arteria principal de barrio Santa Rosa y se ubica a 2.500 mts de la colectora de la Ruta 3 altura del km 54. Excelente entorno, ubicada en barrio de casas quintas y vivienda permanente, rodeada de arboles. Características: Se encuentran a la venta casa quinta sobre lote de 991 m2 (21.18 mts de frente por 46.25 mts de fondo). Cuenta con una casa de dos ambientes con galería cubierta en el frente. En el exterior tiene una parrilla y un horno de barro, pileta y fondo libre. Al ingresar a la casa nos encontramos con cocina con bajo mesada y comedor integrado, al costado baño todo instalado y una amplia habitación. Posibilidad de permutar en zona Ramos Mejía o Haedo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 423.952/mes

Necesitas ingresos por $ 1.695.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 PATRICIAS ARGENTINAS · primaria · publica5 min · 352 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.0% total
USD 50.000USD 47.00021 de sept de 202617 de oct de 2026
  1. 17 de oct de 2026USD 50.000 → USD 47.000-6.00%

Ubicacion

Las Malvinas, Santa Rosa, Cañuelas, Buenos Aires

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