Casa en venta en Santa Rosa · 2 ambientes
Casa en venta
USD 76.000

Casa en venta en Santa Rosa · 2 ambientes

Venta casa quinta con pileta 1.176 m2 cañuelas

Juana M. Torino, entre F. de Magallanes y Benito Perez Gallo · Santa Rosa, Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
1.176 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Rosa, 2 ambientes, 40 m², USD 76.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por encima de la mediana del set (USD 72.950). El m² sale USD 1.900 contra USD 1.552 de la mediana (+22,4%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,8% desde el 30/06/2026 (de USD 79.000 a USD 76.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~4,0% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 72.950
Mediana precio/m²
USD 1.552
Mediana m²
47 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Santa Rosa

Descripcion

CASA QUINTA CON PILETA SOBRE LOTE DE 28X42 (1.176 M2) NOS ENCONTRAMOS A 1,7 KM DE LA RUTA NACIONAL N 3 (ALTURA DEL KM 54). BARRIO LA HUELLA, SANTA ROSA, CAñUELAS. SE TRATA DE UNA CASA QUINTA EN UN BARRIO SEMICERRADO DENOMINADO LA HUELLA, EN SANTA ROSA, CAñUELAS. NO SE PAGAN EXPENSAS. LA PROPIEDAD CUENTA CON: • COCINA COMEDOR • UN DORMITORIO • UN BAñO • QUINCHO CON LAVADERO • PILETA El barrio La Huella, Santa Rosa se encuentra en el km 54 de la Ruta Nacional N3, a sólo 10 minutos del centro de Cañuelas, a 4 km de la Autopista Ezeiza-Cañuelas y a 10 km de la Ruta Nacional 205. Es una zona super natural a pocos kilómetros de la Capital Federal, se destaca por su tranquilidad y naturaleza. Es excelente para desconectarse de la vida diaria. Un lugar tanto para vivir como para descansar. Es una excelente oportunidad para escapar de la ciudad. NO ESPERES MáS, CONTACTAME Y COORDINAMOS UNA VISITA SI TENéS QUE VENDER PARA PODER COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIóN EN SIMULTáNEO. • - • - Las medidas son aproximadas, las reales surgirán del título de la propiedad. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los asesores NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por el Corredor Matriculado responsable de la oficina, Paula Noemi Chaves CMCPM Mat N 3076. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los asesores NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por el Corredor Matriculado responsable de la oficina, Paula Noemi Chaves CMCPM Mat N 3076 • CPI 9696

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 81.358
Precio del aviso
USD 76.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.839
Sellos y tasas~1%
USD 760
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.759

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 658.729/mes

Necesitas ingresos por $ 2.634.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 PATRICIAS ARGENTINAS · primaria · publica7 min · 435 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.8% total
USD 79.000USD 76.00012 de jun de 202630 de jun de 2026
  1. 30 de jun de 2026USD 79.000 → USD 76.000-3.80%

Ubicacion

Juana M. Torino, entre F. de Magallanes y Benito Perez Gallo, Santa Rosa, Cañuelas, Buenos Aires

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