Casa en venta en Santa Rosa · 1 ambiente
Casa en venta
USD 52.000

Casa en venta en Santa Rosa · 1 ambiente

Venta quinta quincho pileta lote de 1100 m2

Fernando de Magallanes y Martín Fierro (Las Merceditas) · Santa Rosa, Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
15 m²
Sup. total
1.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Rosa, 1 ambiente, 15 m², USD 52.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 7,1% desde el 30/06/2026 (de USD 56.000 a USD 52.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

QUINTA CON PILETA SOBRE LOTE DE 26,70X39,03 (1042 M2) NOS ENCONTRAMOS A 1,7 KM DE LA RUTA NACIONAL N 3 (ALTURA DEL KM 54). BARRIO LAS MERCEDITAS, SANTA ROSA, CAñUELAS. SE TRATA DE UNA QUINTA EN UN BARRIO ABIERTO DENOMINADO LAS MERCEDITAS, EN SANTA ROSA, CAñUELAS. NO SE PAGAN EXPENSAS. LA PROPIEDAD CUENTA CON: • QUINCHO • PARRILLA • LAVADERO • BAñO CON VESTIDOR • PILETA El barrio Las Merceditas, Santa Rosa se encuentra en el km 54 de la Ruta Nacional N3, a sólo 10 minutos del centro de Cañuelas, a 4 km de la Autopista Ezeiza-Cañuelas y a 10 km de la Ruta Nacional 205. Es una zona super natural a pocos kilómetros de la Capital Federal, se destaca por su tranquilidad y naturaleza. Es excelente para desconectarse de la vida diaria. Un lugar tanto para vivir como para descansar. Es una excelente oportunidad para escapar de la ciudad. NO ESPERES MáS, CONTACTAME Y COORDINAMOS UNA VISITA SI TENéS QUE VENDER PARA PODER COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIóN EN SIMULTáNEO. • - • - Las medidas son aproximadas, las reales surgirán del título de la propiedad. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los asesores NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por el Corredor Matriculado responsable de la oficina, Paula Noemi Chaves CMCPM Mat N 3076 • CPI 9696

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 450.148/mes

Necesitas ingresos por $ 1.800.591/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 PATRICIAS ARGENTINAS · primaria · publica7 min · 457 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.1% total
USD 56.000USD 52.00011 de jun de 202630 de jun de 2026
  1. 30 de jun de 2026USD 56.000 → USD 52.000-7.14%

Ubicacion

Fernando de Magallanes y Martín Fierro (Las Merceditas), Santa Rosa, Cañuelas, Buenos Aires

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