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Casa en venta en Santa Rosa · 2 ambientes
Casa en venta
USD 83.000
= $ 128,5 M
Cuota UVA desde $ 730.010/mes · ingresos $ 2,9 M

Casa en venta en Santa Rosa · 2 ambientes

Casa quinta con pileta - Construcción nueva

Magallanes · Santa Rosa, Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
1.176 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cañuelas, 2 ambientes, 40 m², USD 83.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,1% por encima de la mediana del set (USD 68.000). El m² sale USD 2.075 contra USD 1.744 de la mediana (+19,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 1.744
Mediana m²
39 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Santa Rosa

Descripcion

Hermosa casa quinta en venta.- Ubicada en calle Magallanes, Barrio abierto "La Huella", Santa Rosa, Partido de Cañuelas.- (Lote 5s) Zona de casas quintas, muy arbolado. Superficie del terreno: 1176 m2. Superficie cubierta: 40 m2. La quinta se desarrolla en una sola planta y cuenta con las siguientes comodidades: Cocina comedor, dormitorio, baño. Galería con parrilla, pileta de material de 7 por 3,5, don deck, amplio espacio verde.- Servicios: Luz.- *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 88.852
Precio del aviso
USD 83.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.009
Sellos y tasas~1%
USD 830
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 730.010/mes

Necesitas ingresos por $ 2.920.038/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Magallanes, Santa Rosa, Cañuelas, Buenos Aires

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