Terreno en venta en Saint Thomas Chico
Terreno en venta
USD 98.600

Terreno en venta en Saint Thomas Chico

Lote en Venta en Barrio Privado Saint Thomas Chico, Canning

Juana de Arco 5550 · Saint Thomas Chico, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.001 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Saint Thomas Chico, 1001 m², USD 98.600 (comparada contra 53 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 99 contra USD 115 de la mediana (-14,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
53
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 115
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 53 propiedades similares
en Saint Thomas Chico

Descripcion

Lote en venta en Saint Thomas Chico Excelente oportunidad para construir la casa que soñás en uno de los barrios más buscados de Canning. Este lote de 1001,22 m² (Fte: 20,35 / Fondo 49,20) se destaca por su "ubicación privilegiada" dentro del barrio, combinando tranquilidad y cercanía a los principales espacios de recreación. Se encuentra a tan solo 100 metros de las áreas comunes y del acceso al barrio, lo que facilita el ingreso y la circulación diaria. Laguna de 12.000 m2, Centro Comercial y Espacio destinado para Establecimiento Educativo Se acepta propiedad de menor valor. Sobre Saint Thomas Chico Nuevo barrio privado de la reconocida marca Saint Thomas, desarrollado sobre un predio de 70 hectáreas, con infraestructura moderna y amenities de primer nivel, pensados para disfrutar en familia y potenciar la calidad de vida. Amenities y Servicios Destacados Colegio privado dentro del barrio (14.600 m²) Laguna de 12.000 m² con fuente Centro comercial Club House Gimnasio totalmente equipado 11 canchas de tenis 2 canchas de squash profesionales 3 canchas de fútbol 11 Cancha de fútbol sintético (50 x 30 m) Polideportivo de usos múltiples Pileta climatizada Pileta semi olímpica Salón para eventos Cancha de paddle con blindex Un entorno exclusivo, seguro y rodeado de verde, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Ubicación estratégica en Canning, con excelente acceso y proyección de valorización. CONSULTAME Y CORDINAMOS UNA VISITA!!!!! --- Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 6383. EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507 --- CLICK APARTS Contáctenos : Oficina : + Ver datos Celular : + Ver datos 5 Ver datos E-mail : Ver datos Web: Facebook: /click.aparts Instagram: /click.aparts

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.551
Precio del aviso
USD 98.600
Escritura y honorarios~2%
USD 2.386
Sellos y tasas~1%
USD 986
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.579

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 860.607/mes

Necesitas ingresos por $ 3.442.427/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.650) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Saint Thomas Chico

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 108/m²
Esta propiedad
USD 99/m²-8.4% · por debajo del mercado

Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Saint Thomas Chico. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Saint Thomas Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Juana de Arco 5550, Saint Thomas Chico, Canning, Buenos Aires

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