Terreno en venta en Los Naranjos
Terreno en venta
USD 80.000

Terreno en venta en Los Naranjos

Venta Lote Canning Los Naranjos II Excelente Ubicacion y Orientacion

Sargento Cabral S/N · Los Naranjos, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Naranjos, 700 m², USD 80.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,5% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² de lote sale USD 114 contra USD 83 de la mediana (+37,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 83
Mediana m²
670 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Los Naranjos

Descripcion

Lote en Venta Los Naranjos II • Canning Esteban Echeverría.Excelente ubicación. PRIMERA ETAPA POSESIÓN: INMEDIATA SUPERFICIE: 700 m² INFRAESTRUCTURA SUBTERRÁNEA: Red eléctrica y servicios de cable e internet Red de agua potable Gas natural Sistema cloacal Calles pavimentadas con cordón cuneta ÁREAS SOCIALES Y DEPORTIVAS: SUM para adultos con pileta y solárium húmedo SUM infantil con piscina y zona de juegos Cancha de fútbol 11 2 canchas de pádel panorámicas 2 canchas de tenis Parque de calistenia Polideportivo de usos múltiples Circuito aeróbico de 900 metros SEGURIDAD: Control de acceso con guardia Centro de monitoreo Senda de vigilancia perimetral Cercado perimetral con alambrado Ximena D'Adam Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 698.261/mes

Necesitas ingresos por $ 2.793.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Sargento Cabral S/N, Los Naranjos, Canning, Buenos Aires

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