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Terreno en venta en Los Naranjos
Terreno en venta
USD 130.000
= $ 206,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Los Naranjos

Última Oportunidad en Los Naranjos – Lote de 800 m² - Canning

Barrio Privado LOS Naranjos · Los Naranjos, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Los Naranjos

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 83% mas que lo normal entre los 310 terrenos parecidos en venta en Los Naranjos publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Privado LOS Naranjos.

83% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 163lo normal · 8959114

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 83% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 150% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 70.912
Tamaño normal
630 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
267 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 65
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Terreno en Venta – Barrio Privado Los Naranjos, CanningÚLTIMO LOTE DISPONIBLE EN EL BARRIO Superficie: 800 m² Barrio totalmente consolidado – Apto crédito Excelente lote de 800 m² ubicado en el exclusivo Barrio Privado Los Naranjos, uno de los barrios más consolidados y buscados de Canning. Ideal para construir vivienda permanente o como inversión segura, en un entorno residencial de alta calidad y excelente infraestructura. El barrio se desarrolla sobre 17 hectáreas, con solo 140 lotes de entre 600 y 900 m², lo que garantiza baja densidad, tranquilidad y privacidad. Amenities de primer nivel -Club House-SUM principal para eventos -Sala para niños y espacio adolescentes -Cancha de tenis de polvo de ladrillo -Cancha de fútbol 11 -Piscinas para adultos y niños -Gimnasio -Vestuarios -Despensa -Áreas verdes y juegos para niños -Seguridad privada 24 hs

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Los Naranjos

El precio de terrenos en Los Naranjos esta hoy en una mediana de USD 114 por m², un 13,2% mas que en septiembre de 2026 y un 13,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Naranjos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 114/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+13.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Los Naranjos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Privado LOS Naranjos, Los Naranjos, Canning, Buenos Aires

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