Terreno en venta en Los Naranjos
Terreno en venta
USD 130.000

Terreno en venta en Los Naranjos

Última Oportunidad en Los Naranjos – Lote de 800 m² - Canning

Barrio Privado LOS Naranjos · Los Naranjos, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Naranjos, 800 m², USD 130.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² de lote sale USD 162 contra USD 101 de la mediana (+61,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 101
Mediana m²
690 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Los Naranjos

Descripcion

Terreno en Venta – Barrio Privado Los Naranjos, CanningÚLTIMO LOTE DISPONIBLE EN EL BARRIO Superficie: 800 m² Barrio totalmente consolidado – Apto crédito Excelente lote de 800 m² ubicado en el exclusivo Barrio Privado Los Naranjos, uno de los barrios más consolidados y buscados de Canning. Ideal para construir vivienda permanente o como inversión segura, en un entorno residencial de alta calidad y excelente infraestructura. El barrio se desarrolla sobre 17 hectáreas, con solo 140 lotes de entre 600 y 900 m², lo que garantiza baja densidad, tranquilidad y privacidad. Amenities de primer nivel -Club House-SUM principal para eventos -Sala para niños y espacio adolescentes -Cancha de tenis de polvo de ladrillo -Cancha de fútbol 11 -Piscinas para adultos y niños -Gimnasio -Vestuarios -Despensa -Áreas verdes y juegos para niños -Seguridad privada 24 hs

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.134.674/mes

Necesitas ingresos por $ 4.538.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Barrio Privado LOS Naranjos, Los Naranjos, Canning, Buenos Aires

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