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Terreno en venta en sargento cabral 5500, Lagos de Canning
Terreno en venta
USD 69.000
= $ 109,6 M
Cuota UVA desde $ 622.397/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen sargento cabral 5500, Lagos de Canning

Caracteristicas

Sup. total
700 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Lagos de Canning

Conviene mirarla

Pide USD 69.000, un 8% menos que lo normal entre los 258 terrenos parecidos en venta en Lagos de Canning publicados a menos de 10 cuadras de sargento cabral 5500.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 99lo normal · 107

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 74.918
Tamaño normal
624 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
116 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 95
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lagos de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelentes Lotes en Lagos de Canning SALIDA A LA LAGUNA Podes tener tu salida al lago con muelle propio.! Ubicado en la localidad de Canning (Esteban Echeverría) a 25 minutos del obelisco, consta de 72 hectáreas estratégicamente ubicadas y divididas en 571 lotes de 600 a 1200 mts y espacios comunes. Con una gran variedad de amenities, Lagos de canning se caracteriza por brindar un espacio único para cada tipo de propietario: Lagos de Canning cuenta con un lago central de 7 hectáreas, muelle con vista panorámica, seguridad, área deportiva completa y house principal entre los más destacados. Además cuenta con gimnasio, salón de juegos para chicos, piscina exterior para adultos, niños, Spa con piscina climatizada cubierta. En lo que respecta al área deportiva, cuenta con cancha de fútbol 11, de fútbol 5 arena, fútbol 5 de césped sintético, cancha de rugby, Hockey, 4 canchas de tenis, canchas de pádel, vestuarios, quincho y asador.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.865 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 622.397 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 622.397/mes

Necesitas ingresos por $ 2.489.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de sargento cabral 5500

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 7 en la zona
Rey de Reyes6 min · 374 m
El Estribo6 min · 393 m
Kosher7 min · 416 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica9 min · 591 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 26 RODOLFO WALSH · secundaria · publica9 min · 597 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 QUINQUELA MARTIN · inicial · publica9 min · 606 m
Salud
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado10 min · 664 m
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado11 min · 721 m
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico13 min · 858 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lagos de Canning

El precio de terrenos en Lagos de Canning esta hoy en una mediana de USD 99 por m², un 49,8% mas que en septiembre de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 116 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lagos de Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 99/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.6%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 116 avisos del segmento publicados en Lagos de Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

sargento cabral 5500, Lagos de Canning, Canning, Buenos Aires

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