Terreno en venta en Fincas del Alba
Terreno en venta
USD 55.000

Terreno en venta en Fincas del Alba

Lote de 1926 m² Apto Crédito Hipotecario. Barrio Fincas del Alba.

Av. Mariano Castex · Fincas del Alba, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.926 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Fincas del Alba, 1926 m², USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² de lote sale USD 29 contra USD 24 de la mediana (+17,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 24
Mediana m²
2062 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Fincas del Alba

Descripcion

Av. Mariano Castex 9250 (Ruta 52). Barrio Fincas del Alba. Localidad de Canning. Partido de Ezeiza. Hermoso lote de 1926 m2 de forma rectangular irregular donde el frente mide 34.50 mts al Noreste x 50 mts de largo Sureste y 36.40 al fondo Suroeste x 61.70 mts Noroeste. Servicio de luz eléctrica. Todos los Servicios: Gas Natural, Electricidad, Telefonía Fibra óptica, Pavimento. Venta directa. Si es apto crédito hipotecario ya que cuenta con escritura traslativa de dominio. El barrio ofrece: Un SUM para disfrutar. Club house de 700 metros cuadrados para la práctica de deportes, utilizar como gimnasio o la realización de fiestas sociales de los propietarios. La Pileta totalmente terminada lista para disfrutar. Martillero Público y Corredor de Comercio. Claudio Luis Cascardo Matrícula CPMCAL260 (Ley Ver datos . Cap 1I. Art 52. Inc 22).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 486.553/mes

Necesitas ingresos por $ 1.946.213/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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