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Terreno en venta en Fincas del Alba
Terreno en venta
USD 60.000
= $ 94,7 M
Cuota UVA desde $ 537.670/mes · ingresos $ 2,2 M

Terreno en venta en Fincas del Alba

Hermoso Terreno de 1725 m² en Excelente Orientación. Escriturado. Apto Crédito.

Av. Mariano Castex · Fincas del Alba, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
1.725 m²
Amenities
Pileta, SUM
Credito
Apto credito

Descripcion

Av. Mariano Castex 9250 (Ruta 52). Barrio Fincas del Alba. Canning. Partido de Ezeiza. Hermoso lote de 1725 m2 de forma rectangular donde el frente mide 34 mts, a ambos lados 50 mts de largo. Servicio de luz electrica. Pre proyecto aprobado. Todos los Servicios. Gas Natural • Electricidad • Telefonía Fibra óptica • Red Multipropísto • Pavimento. Venta directa, apto crédito hipotecario, escriturado. El barrio ofrece: Un SUM para disfrutar. Club house de 700 metros cuadrados para la práctica de deportes, utilizar como gimnasio o la realización de fiestas sociales de los propietarios. La Pileta totalmente terminada lista para disfrutar. Martillero Público y Corredor de Comercio. Claudio Luis Cascardo Matrícula CPMCAL260 (Ley Ver datos . Cap 1I. Art 52. Inc 22).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 537.670 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 537.670/mes

Necesitas ingresos por $ 2.150.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Fincas del Alba

El precio de terrenos en Fincas del Alba esta hoy en una mediana de USD 31 por m², un 4,5% menos que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Fincas del Alba

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 31/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Fincas del Alba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

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